Shop for sale, Viale Abruzzo 375, Chieti

Description

Unità immobiliare con destinazione artigianale/laboratorio (C/3) sita in Chieti scalo Viale Abruzzo, al piano terra di un fabbricato indipendente, ad un solo piano, composto da tre locali ed annessa CORTE scoperta.
L'edificio si sviluppa su unico piano accessibile da Viale Abruzzo e dal medesimo immobile si accede all'area ubicata posteriromente alla costruzione.
Gli ingressi principali affacciano su area esclusiva di pertinenza della costruzione fronteggiante viale Abruzzo, le altre aperture si affacciano sul terreno retrostante anch'esso di pertinenza esclusiva dell'immobile.
La costruzione risale agli anni 40, quindi è realizzata con i metodi costruttivi e materiali dell'epoca: struttura in muratura di mattoni pieni e copertura realizzata in parte con travature di legno e sovrastante mattonato sul quale sono poggiate le tegole in argilla (coppi) ed in parte con travature in legno e sovrastante manto di copertura in lastre ondulate di eternit. La pavimentazione interna è costituita da un semplice massetto in calcestrutto e non vi sono infissi poichè il locale semplicemente suddiviso in tre ambienti collegati da varchi nelle murature che li separano.

L'immobile è costituito da due corpi di fabbrica diviso in tre blocchi. Le altezze utili interne dei locali vanno da un minimo di 3,00 m ad un massimo di 4,20 m per un blocco della costruzione, da un minimo di 4,20 m ad un massimo di 5,20 m per un secondo blocco e da 3,00 m per il terzo blocco.

Detto immobile, così come desumibile dalle planimetrie, presenta la seguente superficie:
- commerciale al lordo dei muri 232,00;
- pertinenziale area scoperta antistante e retrostane il locale di circa mq 600,00

La posizione strategica, nel cuore di Chieti scalo, al tempo stesso vicina alle principali direttrici stradali ed ad autostradali lo rende un investimento certo fiinalizzato alla riqualificazione dell'attuale destinazione d'uso o alla realizzazione di locali commerciali e/o uffuci.