3-room flat for sale, Via Adolfo Croce 92, Montecompatri

Description

A Monte Compatri, in contesto centrale e servito e con doppio accesso da via A. Croce e dalla parallela viale Europa, proponiamo in vendita un grazioso e caratteristico appartamento panoramico di circa 65 mq all'interno di un complesso libero da spese condominiali.

L'immobile, se si effettua l'accesso da via A. Croce, si trova a soli due piani a scendere rispetto al cancello su strada.
Effettuando invece l'accesso da viale Europa, l'immobile si trova al quarto piano.

Il portone apre direttamente su un disimpegno che conduce - sulla sinistra - al salone rustico, dotato di angolo cottura e camino, e al bagno, spazioso e dotato di box doccia e finestra.
Sulla destra, il disimpegno conduce alla camera matrimoniale e alla cameretta, entrambe luminose e con affaccio panoramico.

In fondo al disimpegno, una porta finestra apre sul terrazzo ultra-panoramico di 35 mq circa, da cui si può godere di uno splendido affaccio su Roma e sui punti più caratteristici della zona e che si può considerare il vero fiore all'occhiello della soluzione.

Completano la proprietà un giardino comune terrazzato di 100 mq totali e una pratica cantina.

L'immobile, ideale per chi ama la centralità, i panorami e un'atmosfera domestica caratteristica e accogliente, versa in buone condizioni strutturali e, necessitando di interventi di modernizzazione in particolar modo mirati agli impianti e agli infissi, si presta anche a modifiche dettate dal gusto personale.

Monte Compatri è un comune di circa 13 000 abitanti situato nella zona Est dei castelli romani a 575 metri di altezza sul livello del mare.

Oltre al principale nucleo abitativo che sorge sull’omonimo colle, i confini di Monte Compatri si estendono fino a:
via Casilina, comprendendo le località di Laghetto e Pantano Borghese, attuale capolinea della nuova Metro C di Roma;
via Prenestina, comprendendo la frazione Osteria dell’Osa;
via Tuscolana, dove rientra la località Molara;
Pratarena, nel contesto del parco regionale dei Castelli Romani.

Monte Compatri si trova a 15 km da Roma; a 6 km da Frascati; a 4 km dal casello autostradale di Monte Porzio Catone, con immissione diretta sull’arteria A1 Roma-Napoli; a 3 km dalla stazione treno di Colle Mattia.

La zona è servita anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con collegamenti ‘da’ e ‘per’ Roma e grazie inoltre ad una copertura interna del territorio.
Attualmente, la stazione “Pantano Borghese - Monte Compatri” costituisce il capolinea della nuova Linea Metropolitana C di Roma.
Nel centro di Monte Compatri è presente una stazione bus con collegamenti per:
- Stazione Metro A Anagnina;
- Frascati;
- stazione Metro C “Pantano Borghese - Monte Compatri”;
- stazione treno di Colle Mattia;
- le diverse località all’interno del territorio comunale.

Provenendo direttamente dalla Strada Provinciale 216 verso la centralissima piazza Marco Mastrofini, vedrete la Fontana dell’Angelo del XVII secolo, simbolo della cittadina.
Alle spalle di quest’ultima, sulla sinistra, troverete il nostro ufficio.