2-room flat for sale, Via Adolfo Croce, Montecompatri

Description

In via Adolfo Croce, in posizione più che ottimale a pochissimi passi da tutti i servizi offerti dalla cittadina di Monte Compatri, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento bilocale di circa 40 mq complessivi calpestabili posto al primo piano di una palazzina libera da spese condominiali.

Una scala esterna e completamente indipendente conduce all’appartamento.
Ad accoglierci e comporre la zona giorno, un grazioso salotto con angolo cottura, impreziosito dalla presenza di un camino e reso ancor più accogliente dal soffitto con travi in legno a vista, in stile rustico.
La zona notte è composta da una camera da letto ed uno spazioso bagno dotato di box doccia serve la composizione.
Completa la proprietà un'utile legnaia esterna, posta nel sottoscala.

La soluzione è in condizioni di base più che buone e pertanto già abitabile. La caldaia è di recente installazione.

Oltre alla sua indipendenza, l’appartamento si propone come soluzione comoda per ogni tipo di esigenza in virtù della sua posizione centrale e del minimo numero di scale presenti per accedervi.
Ideale sia a scopo abitativo diretto che a scopo investimento, in quanto in grado di produrre reddito immediato.

Monte Compatri è un comune di circa 13 000 abitanti situato nella zona Est dei castelli romani a 575 metri di altezza sul livello del mare.

Oltre al principale nucleo abitativo che sorge sull’omonimo colle, i confini di Monte Compatri si estendono fino a:
via Casilina, comprendendo le località di Laghetto e Pantano Borghese, attuale capolinea della nuova Metro C di Roma;
via Prenestina, comprendendo la frazione Osteria dell’Osa;
via Tuscolana, dove rientra la località Molara;
Pratarena, nel contesto del parco regionale dei Castelli Romani.

Monte Compatri si trova a 15 km da Roma; a 6 km da Frascati; a 4 km dal casello autostradale di Monte Porzio Catone, con immissione diretta sull’arteria A1 Roma-Napoli; a 3 km dalla stazione treno di Colle Mattia.

La zona è servita anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con collegamenti ‘da’ e ‘per’ Roma e grazie inoltre ad una copertura interna del territorio.
Attualmente, la stazione “Pantano Borghese - Monte Compatri” costituisce il capolinea della nuova Linea Metropolitana C di Roma.
Nel centro di Monte Compatri è presente una stazione bus con collegamenti per:
- Stazione Metro A Anagnina;
- Frascati;
- stazione Metro C “Pantano Borghese - Monte Compatri”;
- stazione treno di Colle Mattia;
- le diverse località all’interno del territorio comunale.

Provenendo direttamente dalla Strada Provinciale 216 verso la centralissima piazza Marco Mastrofini, vedrete la Fontana dell’Angelo del XVII secolo, simbolo della cittadina.
Alle spalle di quest’ultima, sulla sinistra, troverete il nostro ufficio.