Mansion for sale, Via Gioacchino Rossini 31, Nereto

Description

Vendiamo villetta sita a Nereto in via Gioacchino Rossini n. 31 con ingresso anche da via Verga n. 15, dalla superficie totale di c.a. 300 mq disposta su tre livelli con possibilità di dividere in due unità immobiliari indipendenti.
L'immobile completamente ristrutturato nel 2023, ha cappotto esterno, infissi termici e persiane in alluminio, impianto fotovoltaico da 14 khw con batteria di accumulo e colonnina ricarica in garage.
Ingresso da via Verga n. 15 su parco della superficie di c.a. 200 mq, comodo per parcheggiare più auto e garage doppio di 35 mq, troviamo più locali ad uso cantina e taverna esterni all'immobile, con bagno e camino, comodo spazio per pranzare e cenare fuori, con la possibilità di accedere al secondo ingresso da via Gioacchino Rossini da comoda scala esterna. Rimanendo su via Verga entriamo su veranda al piano terra dell'immobile dove troviamo comodo ingresso con ampio camino, cucina abitabile con locale dispensa, antibagno e bagno con doccia e finestra, comodo soggiorno con possibilità di, eventualmente, trasformare in due camere matrimoniali, locali tecnici e comodo ripostiglio esterni ad ovest. Salendo dalla scala interna ci affacciamo su ampio ingresso dell'accesso di via Gioacchino Rossini, due camere matrimoniali, uno delle quali con uscita su veranda esposizione est, bagno con vasca e finestra, locale pluriuso attrezzato come stireria; salendo ancora dalla scalinata interna troviamo altre stanze e locali di servizio con bagno con doccia. L'immobile nel suo complesso di trova in ottime condizioni e con finiture signorili, tutto l'immobile ha il parquet, scalinata interna in travertino resinato, porte in legno massello, portoncini blindati Dierre, videocitofono, impianto di allarme interno e volumetrico esterno, cancello automatizzato. L'immobile viene venduto completamente vuoto. Prezzo € 485.000 trattabili.