Shop for sale, Via Dante Alighieri 240, Cagliari

Description

Locale commerciale/ristorante in via Dante

Nella centrale via Dante, proponiamo in vendita un rinomato locale commerciale, che si sviluppa all'interno delle Gallerie "Ormus", nei pressi della Piazza Giovanni XXIII e del teatro Lirico.

Il locale, da diversi anni adibito ad attività di ristorazione è molto conosciuto in città, si sviluppa su tre livelli e ha ingresso principale sulla via Dante e ingressi secondari sulla Galleria Ormus e sulla via Santa Alenixedda.
Al piano terra abbiamo circa 165 mq destinati all'area ristorazione con delle graziose zone riservate per i tavoli, il bancone del bar, la zona cucina e i bagni, il locale dispone di sei vetrine che danno sulla galleria che collega via Dante a Sant'Alenixedda.
Al piano terra sono presenti inoltre due aree soppalcate per circa 100 mq utili, (una di 2,50 mt di altezza e l'latra 2,70 mt) destinate sempre ad area ristorazione, che portano la superficie utilizzabile intorno ai 260 mq.
Il locale è in perfette condizioni e ottimamente rifinito, pronto per essere utilizzato, al momento risulta locato fino a Giugno 2027.

Attraverso scala interna si accede al seminterrato destinato a deposito, con altezza di circa 4 mt, per circa 250 mq al netto dei vani scala.
Il deposito è raggiungibile anche dalla rampa carrabile presente sulla via Santa Alenixedda con la possibilità di effettuare il carico e scarico delle merci.
Gli impianti sono a norma e il locale dispone di agibilità.

Si considera anche la possibilità di una vendita separata dell'area commerciale a 510000 euro e del deposito a 140000 euro, con frazionamento a carico del venditore.