3-room flat for sale, Via Indipendenza 68, Bari

Description

- In stabile civile con ascensore posizione angolare tra Via Nicolai e Via Indipendenza a pochi passi dal centro murattiano circondato da numerose attività commerciali di vario genere , precisamente vicino al mercato coperto ex manifattura tabacchi dove sorgerà entro marzo 2025 la nuova sede dell'istituto di ricerca CNR e la nuova caserma dei Carabinieri.
- Proponiamo in vendita un accogliente e luminosissimo appartamento di comoda metratura interna mq 85 circa , composto da 3 Vani oltre accessori, posto al piano alto dotato di ascensore con doppa esposizione angolare esterna con finestre e balconi provisto di riscaldamento autonomo.
- L’immobile si sviluppa su un unico livello e nello specifico è così composto : Ingresso con ampio disimpegno, confortevole salone con esposizione esterna con balcone su Via Nicolai , cucina abitabile con esposizione esterna con balcone su Via Nicolai, bagno con esposizione con finestra su Via Indipendenza ,camera da letto con esposizione esterna con finestra su via Nicolai , 2 camera da letto con esposizione con balcone su Via Indipendenza , ripostiglio ammezzato in bagno.
INTERNO: L’appartamento si presenta in buone condizioni. Gli infissi sono in vetrocamera in pvc di colore bianco appena sostituiti, le porte interne sono di capitolato in legno/vetro risalente all'epoca della costruzione con apertura a battente , la pavimentazione è uniforme per l'intero immobile in graniglia di marmo tranne per il bagno con piastrelle in ceramica. L’impianto di riscaldamento è autonomo.
ESTERNO: La Facciata esterna dello stabile si presenta in buono stato di manutenzione con rivestimento in mattoni con diversi vantaggi : miglioramento della durata del fabbricato, data dalla riduzione dell'apporto di calore, diminuzione del fabbisogno energetico del fabbricato, data dalla riduzione dell'apporto del calore estivo trasferito al fabbricato stesso , poca manutenzione;
POSIZIONE: Grazie alla posizione angolare dello Stabile , l'appartamento gode di enorme luminosità ed una maggiore ventilazione degli ambianti.
- L'immobile presenta un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia posizionata esternamente sul balcone con radiatori in ghisa,l' impianto di condizionamento non è presente inquanto l'appartamento risulta ben ariaggiato grazie alle numerose finestre e balconi .
- L'ubicazione dell'immobile dista a due passi dal centro cittadino che risulta essere molto comodo per chi ama spostarsi a piedi senza prendere nessun mezzo.
-SPESE CONDOMINIALI € 50 CIRCA