329,000   379,000 - 13.2%

2-room flat for sale, Via Bellini 13, Sirmione

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    50 

  • rooms icon

    2  Rooms

  • bath icon

    1  Bathroom

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2-room flat

329,000 €

Description

Questo affascinante appartamento è situato a Punta Grò, a pochi passi dalle rive del lago di Garda. Posto al primo piano, rappresenta una moderna e confortevole soluzione abitativa, ideale per coloro che desiderano vivere a due passi dall'acqua.

All'interno, ti accoglie una spaziosa e luminosa zona giorno con cucina a vista, che si affaccia su un terrazzo con vista panoramica sul lago. Questo spazio è perfetto per intrattenere amici e familiari. Inoltre, al piano principale è presente un bagno completo a servizio degli ospiti e degli abitanti della casa. Un tocco di eleganza e romanticismo è aggiunto dalla camera matrimoniale, situata su un soppalco con travi a vista sbiancate.

L'appartamento è dotato di tutte le comodità moderne, tra cui un efficiente climatizzatore per garantire il massimo comfort in qualsiasi stagione. Le zanzariere e il sistema di antifurto aumentano la sicurezza, mentre la caldaia con controllo da remoto ti permette di trovare sempre la casa alla temperatura ottimale al tuo arrivo.

Un ulteriore punto di forza di questa proprietà è il grande box auto situato nell'interrato, che offre una soluzione ottimale per parcheggiare la tua autovettura in tutta sicurezza. Inoltre, una spaziosa cantina fornisce ulteriore spazio di stoccaggio per le tue necessità.

Ma le comodità non finiscono qui. Il residence offre una vasta gamma di servizi eccezionali, tra cui una splendida piscina con vista panoramica sul lago. Potrai anche accedere direttamente alla passeggiata costiera lungo il lago, rendendo ancora più piacevoli le tue giornate.

Per gli amanti dello sport, ci sono due campi da tennis ed un campo da basket a disposizione. La zona relax e l'area barbecue sono perfette per trascorrere momenti piacevoli all'aperto con amici e familiari. E se possiedi una piccola imbarcazione, troverai persino una comoda area appositamente dedicata per il suo deposito.

Sirmione, con il suo centro storico medioevale e la sua bellezza mozzafiato, è un vero gioiello del lago di Garda. Questo comune affacciato sul lago offre una varietà di ristoranti, caffetterie e negozi, nonché la possibilità di esplorare il famoso Castello di Sirmione, situato su una penisola pittoresca. La località è nota per le sue sorgenti termali e le acque cristalline del lago.

Questa è un'opportunità unica per vivere in uno dei luoghi più affascinanti del lago di Garda, dove la bellezza naturale si fonde con la storia e la cultura. Se sei interessato o hai ulteriori domande, non esitare a contattarci. Saremo lieti di mostrarti questa splendida residenza di persona.

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Main information

Typology

2-room flat

Surface

50 m2  (41 m2)

Rooms

2

Bathrooms

1

Balconies

Yes (12 m2)

Terrace

Yes (12 m2)

Floor

1° floor

Condition

Good conditions

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

329,000 €

Condominium expenses

120 €

Cadastral income

510.0

Available from

14/02/0008

Heating expenses

600 €

Price for sqm

6,580 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Power

148.79 KWH/MQ2

Service

Communal garden 
Tennis court

Other characteristics

Air conditioning  (Absent)
Porch  (50 m2)
Antitheft
Electric gate

Building

Year of construction

2011

Building floors

2

Property location

Zones data

Zone

Sirmione (BS) -

Price

Average price of residential properties in Zone

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The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area

The data shows the interest of users in the property compared to others in the area

Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

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Very low
Maximum price

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Very high
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Insertion reference

Internal ref.

16085833

External ref.

SV00010-93625-219

Date of advertisement

15/03/2024

Ref. Property

SV00010

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