3-room flat for sale, Via Aurelia Levante 99, Rapallo

Description

Sulla via Aurelia, si erge villa San Faustino, preceduta da un notevole portale barocco e da un parco incantevole e molto ben curato, nella zona denominata Castello dei Sogni a pochi metri dal famoso Hotel Bristol.
La villa di raro fascino fu edificata nel 1745 ed ospitò Friedrich Nietzsche che come tutti "i romantici" veniva in Italia, sulle orme di Goethe, a ricercare un tipo di paesaggio che lo affascinava per la sua somiglianza con quello greco, così come veniva immaginato. Egli scrisse in questa villa, incantato dal paesaggio marino che costituiva una sorta di alterità con l' alta Engadina e che rappresentò per lui l' idillio eroico delle Alpi, parte dello "Zarathustra "e "l'eterno ritorno".
L'immobile si trova in un elegante contesto privato e gode di un incantevole vista sul golfo di Rapallo.
L'appartamento, sito all'ultimo piano della villa misura circa 105 mq è disposto su un unico piano, composto ingresso con corridoio che separa le tre camere da letto, doppi servizi finestrati, cucina e ampio salone con zona lettura. Il salone si affaccia sulla terrazza che permette di godere di una vista assolutamente impareggiabile, su Santa Margherita Ligure e Portofino.
Completa la proprietà un'ampia cantina e un posto auto di proprietà antistante l'ingresso della villa.
Spese di condominio valutabili in circa 1300.00 euro per anno e spese di riscaldamento centralizzato a metano con termo-valvole di 1000.00 euro per anno.
L'immobile è sito a pochi chilometri da Portofino, nella città di Rapallo, centro turistico rinomatissimo con il porto "Carlo Riva" e la sua bellissima passeggiata sul mare, offre soggiorni ideali in qualsiasi stagione dell'anno. Il famoso castello sull’acqua, antico e storico simbolo della città è sede di importanti convegni ed eventi, e punto di riferimento per le tradizionali feste estive. Ricca di storia e di mondanità, Rapallo è la meta perfetta sia per coloro che desiderano godere della quiete del mare, sia per coloro che desiderano divertirsi nella bellissima riviera ligure.
L'ampia metratura, la presenza del posto auto, gli spazi esterni verdi e il carattere tardo settecentesco della dimora ma soprattutto l'incantevole vista mare, rendono questo immobile "raro" nel panorama immobiliare della zona.
Cat.Catastale A1. Rendita 1812,76 euro.

Per informazioni:
GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma.
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