€ 590,733  

Apartament for sale, Via Gemona, Modena

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    174  m²

  • rooms icon

    5  Rooms

  • bath icon

    2  Bathrooms

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Apartament

590,733 €

Description

VR6510_A9 ZONA MORANE comparto di prossima costruzione composto da 4 palazzine residenziali: attico al terzo ed ultimo piano con ascensore, composto da ingresso in ampio soggiorno con affaccio su terrazzo su due lati della casa, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Possibilità di garage e cantina di varie metrature. Ottime rifiniture. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata. Classe energetica A4. Consegna fine 2024.

Palazzina dotata di impianti tecnologici ad elevata prestazione con sistema a pompa di calore elettrica per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, sistemi di accumulo inerziale e acqua calda sanitaria per l'ottimizzazione della produzione di calore da fonte rinnovabile (pannelli fotovoltaici e solari termici ) ;involucro esterno con cappotto termico
Il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di soddisfare i requisiti NZEB (Near Zero Energy Building) .

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Main information

Typology

Apartament

Surface

174 m2 

Rooms

5

Bathrooms

2

Terrace

Yes

Floor

3° floor

Condition

New

Lift

Yes

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

590,733 €

Price for sqm

3,395 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Power

3.51 KWH/MQ2

Heating

Centralized

Building

Year of construction

2023

Building floors

3

Property location

Near

  • 593m Scuole Madonna Pellegrina
  • 707m Scuola Primaria Statale "Buon Pastore"
  • 737m Scuola Media Statale "P. Mattarella"
  • 760m Pre-School Mister Fogg (English and Russo)
  • 854m Scuola Media Statale "Lanfranco"
  • 956m
     Modena Piazza Manzoni
  • 350m
     Morane bv Bolzano
  • 357m
     Morane Hesperia
  • 456m  Esselunga
  • 962m  Conad
  • 882m Farmacia Comunale
  • 908m Parafarmacia Conad
  • 279m Ospedali
  • 409m Villa Rosa
  • 844m Modena 6
  • 884m Vaciglio
  • 590m Banco S. Geminiano e S. Prospero
  • 746m Banca Popolare dell'Emilia Romagna - Agenzia 2
  • 988m BPER Banca
  • 887m MODENA Casalegno | ENELX BY HERA
  • 917m Stazione Modena Manzoni | EnelX by Hera

Zones data

Zone

Modena (MO) - Buon Pastore, Morane, Università, Policlinico

Price

Average price of residential properties in Zone

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Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

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Maximum price

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Very high
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Insertion reference

Internal ref.

16155036

External ref.

Date of advertisement

30/03/2024

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rooms icon 4
bath icon 3
energy class icon F

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