Apartament for sale, Dispersi in Guerra 4, Gravedona ed Uniti

Description

Lago Como Gravedona ed Uniti Posizione tranquilla a solo 200 metri dal lungolago e dal centro!! In edificio residenziale di recente restauro con ascensore, Appartamento posto al piano primo rialzato di circa mq.95, libero sui tre lati, con ampio atrio d'ingresso a pianta rettangolare da cui accediamo a tutti i locali, dove troviamo la cucina abitabile affacciata sul terrazzo vista lago, soggiorno, tre camere da letto di cui due matrimoniale tutte affacciate sull'area esterna privata di circa mq.35 e il bagno appena rifatto!

Al piano terra il locale uso ripostiglio di circa mq.12 (profondo 6 metri) con ingresso indipendente
Il bagno con doccia è stato completamente rifatto alcuni anni fa. Parzialmente arredato.
Parcheggio condominiale sotto casa. Vista panoramica con scorcio lago

Euro 220.000,00
Rif. A039

NOTE:
- Rendite Catastali Euro 588,76
– Classe”G”
- Posizione ottima, zona tranquilla ma vicina a tutti i vari servizi!!
- Spese condominiali esercizio 2023 di circa € 2.050,00 che però includono anche le spese annuali del riscaldamento (fisse e consumo) di circa € 1.300,00; oltre ai costi di gestione ordinaria per ascensore, pulizie e luci comuni, assicurazione, amministratore etc.
- Lavori condominiali realizzati recentemente: TETTO E FACCIATE NEL 2006, ASCENSORE NUOVO, PIAZZALE NUOVO CON ESTINTORI; nessun altro lavoro in previsione.
- RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO A METANO CON CONTACALORIE AUTONOMI SUI RADIATORI; oltre a 2 BOILER interni privati per ACQUA CALDA CUCINA E BAGNO