4-room flat for sale, Via Bonaventura Mazzarella 19, Gallipoli

Description

L'immobile è posto nel cuore di Gallipoli, precisamente a due passi da Piazza Carducci, la piazza principale del paese.
Ubicato al primo piano di un piccolo e riservato contesto condominiale dotato di ascensore si dispone come segue: ingresso in ampio e luminoso soggiorno dotato di climatizzatore da qui, mediante una porta a doppia anta vetrata, giungiamo in una cucina abitabile dove vi è una canna fumaria predisposta all'installazione di un camino. Da entrambi gli ambienti descritti, accediamo su uno spazio esterno, un vero e proprio balcone abitabile completo di tende parasole nuove e di un ripostiglio che funge inoltre da centrale termica.

Anche lo scoperto consente l'installazione di un camino/barbeque e di conseguenza la possibilità di pranzare o cenare all'aperto, aspetto di una rilevanza importante per chi soggiorna a Gallipoli, soprattutto considerando che dal balcone riusciamo ad ammirare lo splendido mar ionio, sia in direzione nord che in direzione sud. Dal soggiorno, giungiamo nel disimpegno della zona notte, dove vi è un secondo climatizzatore. Da qui troviamo in ordine: una prima camera da letto, una seconda camera con balconcino, il bagno principale finestrato con vasca e la camera matrimoniale dotata a sua volta di bagno privato con box doccia. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento, con termosifoni in ghisa.
Di recente è stata installata una nuova caldaia a condensazione, di ultima generazione (marca BOSCH), collegata all'utenza del metano. Gli infissi interni ed esterni in legno, quest'ultimi con vetrocamera per una eccellente coibentazione termica, completi di tapparelle e zanzariere. La componentistica dell'impianto elettrico è BITICINO. Portone d’ingresso blindato (marca EMME ITALIA). Rete wi-fi.

L'ubicazione: posto al primo piano di un piccolo contesto condominiale, composto da sole tre abitazioni è dotato di ascensore. Costruito nel 2004.

La zona: centralissima, a pochissimi passi sia dal lungomare Galilei, sia da Piazza Carducci e cioè dal famoso Corso Roma, principale arteria commerciale della cittadina, nelle immediate vicinanze della piazza del Canneto, e della Fontana Greca, vero e proprio monumento ad altissimo interesse storico. Con pochi passi si ha la possibilità di raggiungere la Città Vecchia, tappa turistica per eccellenza. Vicino infine ai due porti gallipolini, sia quello storico che quello mercantile, quest'ultimo è un importante fulcro commerciale e durante il periodo estivo diventa un importante scalo turistico per il Salento.

I servizi: al centro dei principali servizi, tra i quali: innumerevoli negozi di abbigliamento, Commissariato di Polizia, stazione ferroviaria, ristoranti, pub, tabacchini, Chiesa, strutture ricettive, noleggio auto e bici, giardini pubblici, scuole, cartolibrerie, istituti bancari, supermercati ed ogni genere alimentare.