Commercial building for sale, Corso Italia, 63, Presicce-Acquarica

Description

Palazzo Martano è un'incantevole dimora storica di fine 800 situata nel cuore del centro storico di Presicce, paese del basso Salento, caratterizzato da volte a stella, pavimenti in cocciopesto e un frantoio ipogeo presente al piano interrato.

La proprietà è costituita da 17 vani complessivi e 2 bagni per una superficie di 412 mq coperti, dispone di un ingresso posto ad angolo su Corso Italia e Piazza Villani di fronte alla chiesa, con scoperto di pertinenza esclusiva e piccola veranda coperta che fa accedere al piano terra, di un secondo ingresso da una via secondaria che accede direttamente sullo scoperto di pertinenza del piano terra ed un terzo ingresso da Corso Italia che porta al primo piano;

Il primo piano è composto da 3 vani, bagno e cucina con affaccio sulla terrazza presente al piano.

Il piano terra è composto da 13 vani di cui 3 sono vani deposito, dispone di uno scoperto di circa 60 mq e 18 mq di veranda coperta dall'ingresso posto ad angolo su Corso Italia e Piazza Villani, ed un secondo scoperto di circa 100 mq a cui si accede internamente dall'immobile e anche direttamente dall'esterno da Vico G. Cesi.

In diverse stanze sono presenti le caratteristiche volte a stella e i pavimenti in cocciopesto che confermano ulteriormente la storicità e la datazione del palazzo stesso.

Completa la proprietà un tipico frantoio ipogeo di recente scoperta, posto al piano interrato a cui si accede dal cortile interno tramite scala in pietra.

L'immobile necessita di ristrutturazione.

Per Info & Visita
Eden Real Estate
Agenzia Immobiliare Lecce Salento

Il Comune di Presicce oggi divenuto Presicce-Acquarica

Il territorio del comune di Presicce, si estende su una superficie di 24,09 km², sorge nel territorio delle serre salentine, nel Capo di Leuca.

Il territorio possiede un profilo orografico caratterizzato dai modesti rilievi delle serre: risulta compreso tra i 65 e i 169 m s.l.m. con la casa comunale a 104 m s.l.m. Il centro abitato, posizionato in una vallata particolarmente ricca di acqua, è dominato dalla Serra di Pozzomauro, un'altura organizzata in terrazzamenti e muretti a secco lungo i pendii e ricoperta di macchia mediterranea, distese di uliveti secolari, pini e specie arbustive di querce spinose.
Frantoi ipogei

Il clima caldo e il terreno fertile hanno permesso ai presiccesi di sviluppare il settore agricolo, intensificando particolarmente la produzione di vino e soprattutto d'olio d'oliva, principale fonte economica del paese nei tempi andati.

Intorno al XI-XIII secolo si diffuse l'uso di scavare frantoi ipogei a grotta, detti trappeti. La loro presenza suggerisce che Presicce avesse un'economia fiorente e consente di ricostruire le tappe del suo sviluppo: i primi furono costruiti sulle pendici della Serra di Pozzomauro; in seguito, dopo il prosciugamento della palude "Arnea", le attività iniziarono a spostarsi a valle. La maggior parte dei trappeti si concentra lungo l'asse viario che collegava i primi due nuclei urbani dal quale si snoda l'intero paese.

In passato, in piazza Villani, erano presenti banditori che fissavano il prezzo sul mercato. Tra i commercianti vi era il veneziano Pietro David, noto per i suoi rapporti commerciali in tutto il mondo. La tipologia dei trappeti di Presicce è semplice: sono scavati nella roccia tufacea, il pavimento in è terra battuta, vi erano torchi "alla genovese" o frantoi "alla francese". Le modeste dimensioni degli ambienti, inadatte a contenere nuovi frantoi e torchi, non consentirono di apportare modifiche tecnologiche.

Verso la fine del XIX secolo i trappeti vennero abbandonati, alcuni trasformati in discariche o cantine e altri, ubicati in campagna, in ovili o stalle. A partire dagli anni '90, successivi interventi di bonifica e ristrutturazione hanno consentito il recupero di questi ambienti come meta turistica.