4-room flat for sale, Via Ariosto 1, Cagliari

Description

L'appartamento in vendita si trova nella zona di San Benedetto, una delle più ricercate e servite di Cagliari.
L'immobile si trova al 7° piano di un edificio di 8 piani ed è stato completamente ristrutturato nel 2012 e quindi pronto per essere abitato.
La superficie totale dell'appartamento è di 110 metri quadrati, perfettamente suddivisi in 4 locali, tra cui soggiorno, cucina, studio, 2 camere da letto e 2 bagni.
La disposizione degli spazi è molto funzionale e ben organizzata, con ampie finestre che garantiscono un'ottima luminosità in ogni stanza e con la vista mare dalla finestra del soggiorno, dello studio e della camera matrimoniale.
L'anno di costruzione dell'immobile risale al circa il 1960, ma è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni di conservazione pari al nuovo.
Gli infissi interni sono il legno e le finestre sono in pvc, garantendo una buona efficienza energetica e un ottimo isolamento acustico.
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento/climatizzazione autonomo utilizzando l'energia elettrica.
Ciò garantisce un'ottima flessibilità nell'utilizzo del riscaldamento, a seconda delle necessità e delle preferenze personali.
Le spese condominiali ammontano a soli 60 euro al mese, il che rende l'immobile molto conveniente anche per quanto riguarda i costi di gestione.
Inoltre, è presente un sistema di allarme e videosorveglianza, per garantire sicurezza e tranquillità ai residenti.
Inoltre sono presenti due balconi che servono le camere da letto, uno dedicato alla zona lavanderia ed uno ideale per godersi momenti di relax all'aperto.
In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una soluzione abitativa in una zona centrale e ben servita di Cagliari, senza rinunciare a comfort, tranquillità e praticità.
E' presente un comodo ripostiglio a servizio dell'appartamento utile anche come dispensa.
APE in classe 'C'