Mansion for sale, Via delle Agave 25, Varazze

Description

A Varazze, nel comprensorio dei Piani di Invrea, proponiamo in vendita villa unifamiliare vista mare edificata negli anni '70 e circondata da giardino. La proprietà, nella quale si accede tramite cancello carrabile, è dotata al piano terra di un box doppio di 40 mq e di ampia rampa sterrata che conduce ad uno spiazzo utilizzabile come posteggio. Il piano rialzato dell'edifico, raggiungibile tramite una rampa esterna di scale e libero su tre lati (sud, est, ovest), è attualmente accatastato come magazzino, ma convertibile in immobile ad uso abitativo e composto da 3 ampie stanze finestrate e servizi. Al piano superiore, non collegato internamente a quello sottostante e libero su quattro lati, si trovano un ampio terrazzo di ingresso che si estende per tutto il fronte sud della villa e un appartamento di 180 mq. composto da salone di ingresso, cucina, sala da pranzo, ripostiglio/dispensa, tre camere da letto e tre bagni finestrati. Gli impianti sono originari dell'epoca di costruzione della villa, che internamente necessita di interventi di ristrutturazione. Al momento il secondo piano è locato con contratto residenziale (4+4), i cui primi 4 anni sono scaduti nel dicembre 2024.