Country house or cottage for sale, Via Casal Sant'Angelo, Anguillara Sabazia

Description

Immergetevi nella storia e nell’eleganza con l’acquisto di questo storico casale, un’antica residenza di caccia risalente ai primi dell’800, testimone di una ricca eredità venatoria e nobiliare.

Situata nella splendida campagna del Lazio, la proprietà offre una posizione invidiabile: equidistante tra il rilassante blu del lago di Bracciano e le soleggiate spiagge di Fregene, ad un passo dalla Città Eterna.

Questo casale, un tempo sotto la giurisdizione del Vaticano, come tutto il Borgo di Casale della Riccia, è appartenuto probabilmente ai principi Floridi, come indica lo stemma nobiliare sovrastante il portone principale, e si presenta come una tela bianca pronta per essere trasformata.

Rappresenta, infatti, l’opportunità perfetta per chi sogna di creare una struttura ricettiva esclusiva come un resort, un agriturismo di charme, una residenza di lusso o una location da favola.
Con una superficie di oltre 450 mq distribuiti su due livelli, il piano terra, attualmente adibito a uso rurale, include una cantina sotterranea e un forno tradizionale, mentre il primo piano è destinato a residenza.
Il potenziale di questo casale è amplificato dal terreno circostante di circa 2 ettari (19.713 mq), che offre possibilità edificatorie uniche:
• Residenziale: 1326 m³ (414 m²)
• Terziario e Direzionale: 5300 m³ (1657 m²)
• Turistico/Alberghiero Residenziale: 3218 m³ (1005 m²)

La posizione è semplicemente unica: ottimi collegamenti con le stazioni ferroviarie di Anguillara Sabazia e Cesano, che connettono alla Metro A di Roma in circa 30 minuti e a Viterbo in 50 minuti. Inoltre, si trova a soli 25 minuti di auto da Roma e dall’Aeroporto internazionale di Fiumicino, a 10 minuti dal lago e a 15 minuti dal mare.

Non perdete l’occasione di possedere un pezzo di storia e di trasformarlo in un futuro radioso. Questo storico casale vi aspetta per iniziare un nuovo capitolo della sua illustre storia. Rif. KWH 966 MALAN

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.