4-room flat for sale, Viale Ancona, Foligno

Description

Appartamento al terzo piano con soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere matrimoniali, bagno e garage.
Viale Ancona, 18.

L'appartamento che stai vedendo si trova nella parte iniziale di Viale Ancona, a 300 mt. dal centro storico (Porta Ancona), 950 dal Centro commerciale di Sportella Marini e a 5 minuti dallo svincolo della superstrada.

Terzo e ultimo piano senza ascensore, ma con scalini comodi (bassi e larghi).

Due camere matrimoniali (15,4 mq e 17 mq).

Sala da pranzo di 12 mq con cucinotto separato, soggiorno di 21,7 mq e terrazzo (esposto al tramonto del sole) che collega soggiorno e sala da pranzo.

Bagno di 6 mq con vasca con dispensa.

Gli infissi sono nuovi, appena montati in PVC bianco.
Il bagno è stato rifatto negli anni 2000.
Impianto di allarme.
L'impianto elettrico è anni '80 con l'aggiunta del quadro salvavita.
Distribuzione del riscaldamento in rame e radiatori in ghisa.

Garage di 24 mq netti (pari a 31 metri commerciali)
L'appartamento è di 92 mq calpestabili oltre il terrazzo di 6 mq circa (110 mq commerciali).
Totale di 141 mq commerciali.

Viale Ancona n.18, a 350 metri dal centro storico (Porta Ancona), 10 minuti a piedi dal Centro Commerciale di Sportella Marini e 4 minuti dallo svincolo della Superstrada.

Attualmente ci sono due camere matrimoniali, ma per la dimensione abbondante e per come è diviso, potrai facilmente trasformarlo in tre camere.

Immediatamente disponibile.

Se non trovi il link per la visita virtuale, contattami e te lo manderò prima possibile. Nel virtual tour, oltre a vedere ogni piccolo dettaglio di tutte le stanze di casa, potrai anche prendere tutte le misure che ti servono cliccando sull'icona del righello.

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Classe energetica G, IPE 150 Kwh/mq anno (da aggiornare con le finestre nuove appena montate). Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno