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Farm
5,000,000 €
Description
Immersa nella val di Noto, in un territorio vasto che vanta vitigni nel Netino e nel ragusano proponiamo la vendita di una importante azienda Vitivinicola composta da tre differenti asset: Produzione e vendita su scala internazionale del prodotto di alta qualità, attività turistico ricettiva ed eventi.La proprietà è costituita da 3 edifici (per totali 1400 mq) che includono anche la cantina di vinificazione moderna, equipaggiata con attrezzature all'avanguardia, una sala degustazione e tre camere per accogliere gli ospiti che desiderano un soggiorno tra i vigneti.Gli edifici sono stati costruiti e in parte ristrutturati nel 2003 la cantina e nel 2013 la sala degustazione con le camere, preservando il carattere e lo stile lineare e moderno ed installando sistemi moderni e comfort ESTERNILa tenuta copre una superficie totale di circa 12,0 ettari. Di questo, la maggior parte sono coperti da vigneti (11,00 ha), particolarmente adatti a produrre i DOC dell'area. La rimanente superficie è costituita da da un oliveto (1,0 ha) che produce un ottimo olio extravergine d'oliva.Dal 2017 l'azienda svolge la propria attività con metodi rigorosamente biologici certificati. Tutta certificata Bio e NaturaleDETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO- Superficie vitata: 11,5 ettari di cui 2/3 ettari a bianco e 8 ha a rosso Nero d'Avola- Altitudine: 80 – 110 m- Esposizione: sud, est, nord, ovest- Densità d'impianto: 4.000 – 5.200 viti / ha- Anni d'impianto: primi anni una parte nel 2000 e la maggior parte nel 2016- Allevamento: cordone speronato mono e bilaterale, guyot, alberello- Produzione annua: da 45.000 a 90.000 bottiglie VINI PRODOTTI3 ettari destinati a bianco DOC tutto irriguo8,5 ettari destinati a rosso DOC tutto irriguoMacchine e attrezzature:Trattori gommati e cingolati, tutti gli attrezzi per la lavorazione dei vigneti e i relativi trattamenti.AREA: DOC Eloro, Noto, Sicilia Sottozona VignaTIPOLOGIA: azienda agricola vitivinicolaCONDIZIONE: ristrutturata -nuovaPOSIZIONE: Zona vigneti collinare, panoramica Val di NotoACCESSO: ottimoSUPERFICIE ESTERNI: 12,00 haGIARDINO: sì, attorno agli edificiPISCINA: noSUPERFICIE INTERNE: cantina lavorazione vino c.a. mq 500 piano terra c.a. mq 220 sotto terraN° CAMERE: 3 padronali + 3 suite agriturismoN° BAGNI: + 2 padronali 4 agriturismoANNESS:, sala degustazione, Agriturismo, + CASALE MQ 400 DA RISTRUTTURAREACQUA: pozzo privato sia nella zona cantina sia nella zona vignetoADSL: si Impianto allarme: si; videosorveglianza: siRISCALDAMENTO: zona padronale con climatizzatori, agriturismo: si; sala degustazione si.GAS: autonomoFOTOVOLTAICO: 1 IMPIANTO DA KW 20 PER USO CANTINA 1 IMPIANTO DA 6 KW PER USO AGRITURISMO.Attrezzature cantina: c.a. 1200 hl di capacità con serbatoi termocondizionati, bottaia interrata, attrezzature cantina...
Main information
Typology
FarmSurface
Rooms
More of 10Bathrooms
More of 5Floor
Several floorsCondition
RefurbishedLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
5,000,000 €
Price for sqm
42 €/m2
Property location
Near
Zones data
Noto (SR) -
Average price of residential properties in Zone
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€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
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24/04/2024Ref. Property
TTR100-390Switch to the heat pump with
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