Commercial building for sale, Via Tricesimo 44, Udine

Description

In zona semicentrale, a ridosso del parcheggio del'ACU e della scuola Primaria "Carducci'", intero stabile inizialmente adibito a torrefazione di caffè.
I fabbricati sono di base tre: il primo è fronte strada ed è disposto su due livelli, il secondo è esattamente dietro a quest'ultimo ed è adibito a deposito con fattezze di capannone e per terminare il terzo è una casetta disposta su due livelli.
L'immobile sul fronte strada al piano terra è accatastato come deposito ma può essere tranquillamente convertito a negozio o zona uffici dell'attività mentre, al piano superiore, è adibito ad abitazione: la complessiva metratura di questo fabbricato è di circa 290 mq di cui circa 130 mq al piano terra e circa 160 mq al piano superiore.
Sul retro di questo manufatto troviamo un deposito che può fungere anche da capannone il quale ha un'altezza di oltre 3,50 mt e che al momento, è diviso in due parti da una parete non portante: Il fabbricato presenta n 2 colonne centrali strutturali. La metratura totale di questo immobile è di circa 320 mq.
Per terminare troviamo a se stante un fabbricato destinato ad uso abitativo disposto su due piani: quest'ultima prenota due stanze al piano terra e sue speculari al piano primo; la scala centrale permette la presenza di un comodo ripostiglio al piano terra e di un bagno al piano superiore. Questa casetta misura in totale circa 100 mq
Il lotto su cui questi fabbricati appoggiano è di circa 1200 mq i quali ricadono in una zona edificabile identificata come B3 e quindi estensiva.
Le finiture generali del fabbricato, fatta eccezione per l'appartamento del primo fabbricato, sono tipiche degli anni 60.