3-room flat for sale, Viale Romagna 39, Milano

Description

Viale Romagna, 39 - Nel cuore del quartiere Città Studi, nelle immediate vicinanze della sede Leonardo dell'Università Politecnico di Milano, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 113 mq posto al 2° piano di un elegante palazzo d'epoca degli Anni '30, servito da ascensore e portineria mezza giornata.
Si accede all'immobile su un comodo ingresso con cucina abitabile annessa: questo spazio, che ha un'esposizione sul cortile condominiale, viene attualmente utilizzato come ambiente comune. Proseguendo attraverso il disimpegno si raggiunge un ampio soggiorno con balcone, ad oggi adibito a terza camera, due camere da letto, di cui una balconata con affaccio interno e l'altra provvista di aria condizionata ed impreziosita dalla presenza di un bow window con una finestra a 4 ante su Viale Romagna. Infine un antibagno, che precede uno spazioso bagno finestrato con box doccia, e un ripostiglio.
L'abitazione gode di una doppia esposizione alla luce Est-Ovest ed è in ottimo stato interno in relazione ad una parziale ristrutturazione ultimata nell'anno 2019, durante la quale sono stati conservati gli elementi architettonici tipici dell'epoca in cui è stato edificato lo stabile, tra cui il parquet in parte della casa, le decorazioni ai soffitti, che sono stati mantenuti all'altezza originale di 3.30m.
Completano la proprietà una cantina e un solaio pertinenziali, rispettivamente ai piani seminterrato e quinto.
L'appartamento è attualmente locato a stanze, viene pertanto venduto con tre contratti di locazione 4+4 in essere, l'ultimo dei quali ha come termine dei primi 4 anni fine Agosto 2026.
La rendita annuale totale ammonta a Euro 21.600,00 + spese.