3-room flat for sale, Via Giuseppe Macherione 47, Calatabiano

Description

Calatabiano piccolo comune che confina con la vicina Giardini Naxos e Fiumefreddo di Sicilia, a pochi minuti si raggiunge il casello autostradale che facilita i collegamenti con le città di Catania e Messina. La spiaggia della frazione San Marco dista a solo un chilometro dall'abitazione, nel periodo estivo attrezzata da diversi lidi balneari e ristoranti.
Il contesto è circondato da condomini anni 80', case indipendenti antiche nel tempo ristrutturate e attività commerciali. I servizi primari si raggiungono comodamente a piedi, i minimarket di paese, farmacia, panifici, bar e le scuole primarie e secondarie.
L'immobile proposto in vendita si trova in Giuseppe Macherione, all'interno di una piccola palazzina che comprende solo due unità abitative; L'appartamento è posto al primo piano senza ascensore, internamente misura 93 mq calpestabili, si tratta di un comodo trilocale con servizi e terrazzo a livello. Si entra su disimpegno, a sinistra troviamo la zona giorno/cucina con doppia apertura su balcone e terrazzo coperto dove è stata realizzata una lavanderia e un secondo cucinino, un ripostiglio annesso in cucina e a seguire il corridoio porta nel servizio con vasca, nella camera matrimoniale finestrata e nel soggiorno doppio divisibile in due camere, con finestra e porta che ha uscita su un secondo balcone su strada. Le condizioni interne si presentano buone, i pavimenti in segato di marmo, gli infissi in legno monovetro, impianto elettrico funzionante e rivisto negli anni, e l'impianto idrico invece è stato rifatto da meno di 10 anni. Il prospetto esterno si presenta in buone condizioni e il piccolo condominio non ha spese condominiali in quanto viene gestito in modo autonomo.