4-room flat for sale, Via Druso Parisi 1, Parma

Description

Nel contesto residenziale di Marano, una frazione del comune di Parma, appartenente al quartiere Cittadella,

Ampio appartamento quadrilocale con balconi, terrazzo e cortile privato,
inizialmente edificato come due appartamenti indipendenti (trilocale su due livelli ed un monolocale) con relativi accessori, oggi sono collegati ma mantengono la loro indipendenza per impianti e accessi indipendenti.

La costruzione è recente, ultimata nel 2013, vanta una coibentazione totale con cappotto ed una struttura antisismica attuale.

Accedendo dal vano scale si arriva al piano rialzato da cui si accede tramite porte blindate alle due zone, un ulteriore ingresso dal vano scale è presente al piano terra, qui si accede direttamente alla zona notte.

L'ascensore è presente ma non è mai stato messo in funzione, arriva ad ogni piano.

La zona monolocale è un ambiente open space molto ampio con accesso ad un balcone e ad un terrazzo ampio, è presente anche un bagno completo. La caldaia di questa porzione è posizionata nel balcone, chiusa ad incasso.

Al momento il collegamento fra i due appartamenti è coperto da mobilio, la restante zona giorno è più piccola, adatta ad essere un ampia cucina abitabile con bagno completo e accesso ad un balcone molto ampio, come per l'altro, la caldaia è posizionata qui.

Tramite le scale interne si arriva al piano terra composto da una zona lavanderia nel sottoscala, un ulteriore bagno e 2 camere da letto.

Al momento l'accesso all'ampio cortile privato è solo da da questa zona, è già stato autorizzato il posizionamento di una scala esterna dal terrazzo, ma mai posizionata.

Dal cortile privato si può accedere al garage doppio posto sotto il terrazzo, tramite cancello automatico da qui si passa alla zona condominiale, dove è presente un garage singolo ulteriore ed un posto auto ampio scoperto.

La soluzione è ideale per chi necessita di spazi esterni ampi, sia al coperto che non, con poco spazio per il verde e senza rinunciare ad una casa dalle grandi qualità energetiche e con ottime metrature interne.