2-room flat for sale, Via Tamburino Sardo 8, Verona

Description

Santa Lucia: in zona tranquilla, ma comunque comoda ai vari servizi che il quartiere può offrire, appartamento di 55 mq commerciali situato al piano primo in contesto condominiale degli anni '60 di sole 8 unità abitative dislocate su tre piani fuori terra, dotato di grazioso spazio verde sul retro dell'edificio.
Internamente l'immobile è stato rimodernato a metà degli anni '90, ad accezione dell'impianto elettrico e della caldaia a condensazione che invece sono stati oggetto di rifacimento nel 2019.
E' composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura di circa 17 mq, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, antibagno con attacchi lavatrice e infine ripostiglio.
Quali accessori e finiture la soluzione presenta: portoncino blindato, pavimenti in marmo rosso, faretti nella zona ingresso, serramenti in legno con vetrocamera, porte interne effetto legno e scuri esterni in pvc effetto legno.
La proprietà dispone altresì di una cantina di pertinenza esclusiva di circa 6,5 mq situata al piano interrato. Vi è poi la possibilità di fruire del posto auto esterno assegnato nel cortile condominiale chiuso da cancello elettrico.
Oltre a ciò, i residenti della zona hanno a disposizione un parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.
Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali annuali, comprensive del consumo dell'acqua, sono molto contenute. Anche le spese di gestione dell'appartamento in termini di consumi sono irrisorie.
L'appartamento è privo di balconi, tuttavia nel cortile condominiale è presente una zona adibita ad uso stenditoio; inoltre nell'antibagno è possibile collocare un'asciugatrice.
Il prezzo indicato è comprensivo di: blocco cucina completo di elettrodomestici, mobilio camera da letto, mobile bagno con specchiera e lavatrice.
La soluzione è adatta a single e a coppie.
In più, la vicinanza ai servizi essenziali (es. mezzi pubblici, banca, ufficio postale, supermercato, bar...), nonché la prossimità rispetto ai punti d'interesse della città, quali il Centro Storico, l'Aeroporto Valerio Catullo, la Stazione di Verona Porta Nuova, la Zona Fiera e i poli Universitari la rendono anche un'ottima opportunità d'investimento a scopo locazione.