Office for rent, Firenze

Description

Via Maggio, Oltrarno, in uno storico palazzo quattrocentesco, affittasi prestigiosi uffici di circa 500 mq, costituiti da 9 vani oltre 2 bagni e situati al primo piano con ascensore.

Gli uffici sono molto luminosi e di altissima rappresentanza, inoltre, sono divisi in due unità attigue.
La prima porzione è situata lato Via Maggio ed è costituita da 6 vani con bagno, superficie circa 405 mq, dotata di un grande salone di rappresentanza di 140 mq ed evidenziata in colore celeste nella planimetria.
L'altra porzione è situata lato interno ed è costituita da 3 vani con bagno, superficie circa 95 mq, che potrebbe essere utilizzata anche come foresteria, evidenziata in colore giallo nella planimetria.

Benché l'immobile si presenti in normale stato di manutenzione, lo stesso non è dotato di riscaldamento; pertanto, per essere funzionale all'attività che vi si insedierà, necessita di opere per adeguare gli impianti elettrico e termosanitario.

I locali costituiscono porzione al primo piano di uno dei palazzi più belli e notevoli di Firenze, risalente ai primi del Quattrocento, che tutt'oggi conserva le proprie caratteristiche tipologiche e decorative sia interne che esterne. Nel particolare, lato Via Maggio presenta un prospetto definito da tre assi su tre piani, con grandi finestre, che nella parte superiore della facciata è caratterizzato da una decorazione a graffito, considerata tra le più antiche di Firenze. Mentre all'interno si evidenziano i caratteristici pavimenti in cotto antico ed i soffitti a cassettoni con altezza di 5 metri.

CLASSE ENERGETICA F - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 134,04 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 0,18 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile E.

Canone di locazione euro 8.200,00 mensili.

Il canone di locazione è modulabile e trattabile in relazione all'entità ai lavori che parte conduttrice eseguirà dei locali.