Commercial building for sale, Via Abbrazzo d'Ales 9, Gravina In Puglia

Description

PUGLIA - GRAVINA IN PUGLIA (BA) - VIA ABBRAZZO D'ALES

Il Palazzo Sottile Meninni, risalente al XV secolo, è un magnifico edificio storico situato nel pittoresco paesaggio delle gravine, a soli 25 km da Matera e a 70 km dalle spiagge dorate del Mar Ionio. Posizionato nel cuore di Gravina in Puglia, adiacente al medievale Rione Piaggio, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera possedere un pezzo di storia in una destinazione turistica in forte espansione.
Con una superficie di oltre 3.500 metri quadrati distribuiti su sei livelli principali, il Palazzo offre splendide viste panoramiche sulle gravine circostanti. La proprietà comprende vari spazi, tra cui camere rustiche con viste pittoresche sul borgo medievale, un'area reception, un parcheggio interno e piani nobili sontuosamente decorati con soffitti a volta e dipinti storici.
Il primo piano nobile, esteso su circa 740 metri quadrati, ospita 12 ampie camere caratterizzate da volte alte fino a 6 metri, alcune delle quali decorate con dipinti dell'acclamato artista napoletano Ferdinando Guerra della metà del XIX secolo. Questo piano include anche tre bagni e aree di servizio, mantenendo le finiture originali e presentandosi in buone condizioni.
Al secondo piano, si trova un luminoso appartamento di oltre 500 metri quadrati, insieme a camere dedicate a uno delle due strutture ricettive presenti nell'edificio. Questo appartamento è dotato di soffitti a volta, ampie verande, lussuosi bagni e un'area lavanderia, tutti meticolosamente mantenuti con ottime finiture.
Il Palazzo ospita anche due B&B offrendo un totale di 9 camere matrimoniali e 2 suite distribuite tra il 2° e il 3° piano. Ogni camera è dotata di bagno privato e gode di accesso indipendente tramite scalinate e un ascensore. Il terzo piano vanta un'ampia terrazza con piscina e solarium panoramico, offrendo agli ospiti viste mozzafiato.
Oltre agli spazi sopra descritti, la proprietà comprende anche una parte sotterranea attualmente utilizzata dall'organizzazione Gravina Sotterranea. Questo elemento aggiuntivo offre un'ulteriore dimensione storica e turistica alla proprietà.
Potenziali miglioramenti e ristrutturazioni della proprietà potrebbero beneficiare di fondi regionali, che offrono contributi a fondo perduto fino al 70% dell'investimento attraverso iniziative come il programma PIA Turismo.