Shop for sale, Via Fratelli Rosselli 16, Marino

Description

Trasforma la tua visione in realtà con questo splendido palazzetto d'epoca situato nei suggestivi Castelli Romani. Un'opportunità unica per avviare il tuo bed and breakfast e cogliere al volo l'occasione del Giubileo 2025!

Immagina di immergerti nell'atmosfera storica e raffinata di questa proprietà completamente ristrutturata, pronta ad accogliere i tuoi ospiti in un ambiente elegante e confortevole.

Caratteristiche Principali:

• Palazzetto d'epoca indipendente su due piani, 79 mq, completamente ristrutturato.
• Perfetto per avviare un B&B con una visione imprenditoriale.
• Interni eleganti e funzionali, con soggiorno, cucina attrezzata, camere da letto, ulteriore stanza con possibilità di inserire letto a castello, due bagni, zona lavanderia e altre comodità.
• Stato manutentivo eccellente, con recenti interventi per garantire comfort e sicurezza.
• Posizione privilegiata nei Castelli Romani, ottimamente collegata a Roma e alle principali attrazioni della zona.

Perché Dovresti Considerare Questa Opportunità:

• Potenziale di guadagno giornaliero elevato.
• Investimento accessibile con un ROI stimato minimo del 20,9% e massimo del 29,3%
• Posizione strategica per sfruttare l'afflusso di visitatori al Giubileo 2025.
• Atmosfera storica e autentica per un'esperienza indimenticabile.
• Supporto professionale per avviare e gestire il tuo B&B con successo.

Stato manutentivo: L’immobile si presenta in ottime condizioni, essendo stato completamente riprogettato e ristrutturato nel 2011.

Sono stati effettuati i seguenti interventi:
-Rinforzo dei solai e delle murature
-Realizzazione di nuova pavimentazione e rivestimenti
-Sostituzione integrale degli impianti, ora certificati e a norma
-Installazione di infissi in alluminio a taglio termico basso emissivo e persiane con lamelle fisse in alluminio.

Attrazioni nei dintorni:

1. Villa d'Este a Tivoli: Un gioiello rinascimentale con splendidi giardini e fontane.
2. Lago di Albano: Uno specchio d'acqua incantevole circondato da boschi e paesaggi suggestivi.
3. Castel Gandolfo: Residenza estiva dei Papi con vista sul Lago Albano.
4. Frascati: Famosa per le sue cantine e produzione di vino.
5. Parco Regionale dei Castelli Romani: Un'oasi naturale per escursioni, passeggiate e attività all'aria aperta.

Principali collegamenti con Roma:

1. Linea ferroviaria FL4: Collega i Castelli Romani a Roma Termini con fermate nei principali centri della zona.
2. Linee di autobus: Numerose linee collegano i Castelli Romani a diverse zone di Roma, garantendo un facile accesso alla città.
3. Autostrada A1: Conduce direttamente a Roma, offrendo un rapido accesso in auto alla capitale.
4. Aeroporto di Roma Ciampino: Vicino ai Castelli Romani, offrendo collegamenti nazionali ed internazionali per chi viaggia in aereo.

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di trasformare i tuoi sogni imprenditoriali in realtà. Contattaci ora per scoprire di più e prenotare una visita!