Apartament for sale, Via Charles Dickens 2, Bologna

Description

Rif. N31590 Bologna, quartiere Borgo Panigale, adiacenze Via Della Pietra e più precisamente in via Carlo Dickens, l'Agenzia Iconacasa di Via Emilia Ponente 246 propone un ampio e luminoso 5 locali di ben 120 mq commerciali sito al quarto ed ultimo piano con ascensore di uno stabile signorile. L'appartamento è composto da spazioso ingresso arredabile, cucina abitabile, salone, due camere da letto matrimoniale, terza camera che può essere utilizzata come studio o camera degli ospiti e bagno finestrato. La terza camera ha inoltre al suo interno una bellissima doccia con cromoterapia e bagno turco, all'interno della quale potreste anche ricavare un secondo bagno. Completano la proprietà un balcone, una cantina ciclabile e un garage per un'utilitaria in vendita a parte alla cifra di €15.000,00. Classe energetica F.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta già in buono stato ed abitabile fin da subito in quanto nel 2018 sono stati eseguiti alcuni interventi di ristrutturazione, tra cui l'impianto elettrico ed idraulico per il bagno e il box doccia, il controsoffitto con faretti nell'ingresso, il rifacimento totale del bagno e della terza camera/studio con sanitari a terra il primo e pavimento in gress porcellanato in entrambi gli ambienti. Il nostro immobile, inoltre, negli altri ambianti ha i pavimenti in palladiana, le porte interne sono in legno intarsiate in vetro, la porta d'ingresso è in legno tamburato (verrà sostituita con una nuova sempre in legno), gli infissi sono tutti in alluminio con vetrocamera e tapparelle in PVC e il riscaldamento è centralizzato con il contacalorie e termoconvettori come diffusori di calore, fatta eccezione per studio e bagno dove troviamo due termoarredi. Le spese condominiali, comprensive di ascensore e quota di riscaldamento, sono di circa 150 euro mensili.

ESTERNO: Esternamente ed internamente il nostro stabile, costruito all'inizio degli anni '60, si presenta in ottimo stato in quanto hanno rifatto la facciata ed il tetto negli ultimi 10 anni circa, e ancor più recentemente hanno cambiato la centrale termica e sostituito l'ascensore. E' presente, inoltre, un posto bici condominiale e anche la pavimentazione sul retro dei garage è stata rifatta.

POSIZIONE: La posizione del nostro immobile risulta essere molto servita in quanto nelle immediate vicinanze troviamo numerose attività commerciali, fermate dei bus, supermercati e anche la stazione dei treni di Via Marco Celio, oltre alla vicinanza all'Aeroporto e all'uscita 4 della tangenziale. Da tenere conto anche delle numerose aree verdi in zona (Parco dei Noci). Soluzione ideale per investitori con affitto a camere o per famiglie.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1) L'ampia metratura interna
2) L'ultimo piano con ascensore e la luminosità
3) Il balcone e il garage di proprietà
4) La posizione comoda ai vari servizi

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno via mail o telefonicamente al numero ***.