Shop for rent, Corso Trieste 93, Roma

Description

Rif. RMCP407

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione, nella bellissima cornice del quartiere Trieste/Salario, nelle immediate adiacenze di Corso Trieste , di uno splendido Ristorante,  dall’indubbio fascino nel  design e nell’ubicazione.
La location, completamente ristrutturata e curata in ogni dettaglio,
gode di un’ampia vetrina su strada, e si estende per un totale di mq 185 c. a. su due livelli.
Al piano terra, di mq 125 c.a., veniamo accolti in un'ampia sala che ospita 45 coperti c.a., una meravigliosa cucina a vista, sapientemente attrezzata, affaccia sulla sala principale,  nella quale troviamo: macchina a 6 fuochi, bollitori, friggitrice, piastre, forno a convenzione, abbattitore, frigo a colonna positivi,frigo a colonna negativo,zona lavaggio e molto altro.
Dalla cucina, si accede ad un’ampia zona esterna, per lo stoccaggio della merce.
Presente un ulteriore laboratorio per le preparazioni a freddo con annessa zona lavaggio.
Al piano S1, di mq 60 c.a., si accede con una comoda scala, provvista di un montascale utile per diversamente abili dove  troviamo quadrupli servizi per i clienti, di cui uno dedicato ai diversamente abili.
Servizio e spogliatoio per i dipendenti, e magazzino.
Punto di forza della location, è il meraviglioso giardino di pertinenza di mq 365 c.a. , arredato con una pergotenda dal design moderno e funzionale che permette di ospitare 110 coperti c.a.

Contratto di locazione 6+6 ad E 7.000,00 + Iva al mese, scadenza 2031.
A garanzia del contratto di locazione sussiste un deposito cauzionale di E 12.500,00 ed una fidejussione bancaria pari ad E 37.50000, che arriverà ad E 42.000,00 nel 2025.
Rientrano nel canone di locazione anche 5 posti auto .

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.
Canna Fumaria installata nel 2019.
Locale completamente climatizzato e insonorizzato.
Locale completamente ristrutturato nel 2019.
Fatturati in costante crescita.

Location poliedrica,  grazie all’ampia metratura ed al giardino di pertinenza,  ideale per eventi, per pranzi di lavoro  nonché per soddisfare tutte le esigenze del folto pubblico della Movida romana .

Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 270.000, 00
(a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di
affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 3.000, 00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;
-Saldo prezzo allo scadere delle 24 rate ad E 197.000, 00
(importo cessione E 539.000, 00)

Attestato di prestazione energetica: A1 (0.8)

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