3-room flat for sale, Contrada Le Ginestre 130, Grosseto

Description

[Rif. DV-5767] A ridosso di uno degli angoli più suggestivi del Parco Naturale della Maremma, a pochi chilometri dal mare, proponiamo in vendita un grazioso appartamento, ad uso ricettivo, di 70 mq commerciali, posto al piano terra di una bifamiliare con affaccio su due strade distinte. La proprietà gode di un giardino con ingresso privato.
L'ingresso all'abitazione avviene tramite una corte privata che conduce al portico e di conseguenza si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, che consente di interagire con gli ospiti o i familiari durante la preparazione dei pasti. La cucina è funzionale e ben organizzata e permette di godere della vista sul giardino.
Proseguendo, si accede alla zona notte. Qui è presente una spaziosa camera da letto matrimoniale, dotata di soppalco e accesso privato al giardino e al portico privati Un bagno con box doccia completa gli interni.
L'immobile è circondato su due lati da un terreno e da due verande, di cui una coperta. Sulla parte posteriore è presente un piccolo capanno in legno, ideale per riporre gli attrezzi da giardino.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che consente di regolare la temperatura a seconda delle necessità. Gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. I pavimenti in tutte le stanze sono realizzati in mattonelle di ceramica, facili da pulire e resistenti.
Attualmente l'immobile regolarmente locato fino a Febbraio 2025, quindi la vendita è rivolta a coloro che intendono acquistare un immobile da adibire a investimento.

La posizione dell'appartamento ad Istia d'Ombrone, frazione di Grosseto, offre una combinazione ideale di tranquillità e comodità. Ci troviamo infatti in una zona residenziale immersa nella natura, a ridosso di uno degli ingressi del Parco Naturale della Maremma, che offre paesaggi incontaminati e possibilità di escursioni e attività all'aperto.
Il centro di Grosseto è raggiungibile in soli 10 minuti di auto. Qui è possibile trovare tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, negozi, scuole e strutture sanitarie. Inoltre, la vicinanza alla Strada Provinciale 30 consente un comodo collegamento con le località balneari della Maremma, come Castiglione della Pescaia e Marina di Grosseto, raggiungibili in circa 30 minuti di macchina.