2-room flat for sale, Via XX Settembre, Gerenzano

Description

Rif: NZ01 - Proponiamo un'eccezionale opportunità commerciale nel cuore di Gerenzano. Questo spazioso negozio situato al piano terra è perfetto per qualsiasi attività commerciale grazie alla sua posizione strategica in una zona ad alto passaggio pedonale. Ideale per chi desidera aprire un nuovo punto vendita o trasferire la propria attività in una location più centrale e visibile. Caratteristiche dell'Immobile: Localizzazione: Gerenzano, centro città Tipologia: Negozio Piano: Terra Superficie: 63 mq Passaggio pedonale: Elevato Vetrina: Ampia, fronte strada Ristrutturazione: Recentemente ristrutturato Classe energetica: D Parcheggio: Facilmente accessibile nelle vicinanze Descrizione dell'Immobile: Il negozio, situato in una delle vie principali di Gerenzano, gode di un'eccellente visibilità grazie alla sua ampia vetrina fronte strada, che permette di attirare facilmente l'attenzione dei passanti. La superficie interna di 100 mq, recentemente ristrutturata, offre ampi spazi versatili, facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali, dal retail alla ristorazione, dagli uffici ai servizi. L'immobile è composto da un ampio locale principale, molto luminoso grazie alla vetrina, e da un retrobottega utilizzabile come magazzino o ufficio. Dispone inoltre di servizi igienici a norma, impianti di riscaldamento e climatizzazione autonomi, e infissi in doppio vetro che garantiscono isolamento termico e acustico. Vantaggi dell'Immobile: Posizione Strategica: Essendo situato in centro, il negozio beneficia di un continuo flusso di pedoni, aumentando significativamente le opportunità di visibilità e di affari. La vicinanza a negozi, ristoranti, uffici e altri servizi rende questa location particolarmente appetibile. Accessibilità: La presenza di numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze facilita l’accesso sia per i clienti che per i fornitori. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, rendendo il negozio facilmente raggiungibile da ogni parte della città. Versatilità degli Spazi: La disposizione interna del negozio, unita alla grande vetrina, offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi, adattandosi facilmente alle esigenze specifiche della tua attività commerciale. Alta Visibilità: L'ampia vetrina fronte strada e la posizione su una via ad alto passaggio pedonale garantiscono una visibilità costante e un flusso continuo di potenziali clienti. Ristrutturazione Recente: L'immobile è stato recentemente ristrutturato, offrendo ambienti moderni, funzionali e in perfette condizioni, pronti per essere utilizzati senza necessità di ulteriori interventi. Prezzo e Condizioni: Il prezzo di vendita è competitivo e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile commerciale di valore a Gerenzano. I termini di vendita possono essere discussi in dettaglio durante un appuntamento. Questa è un'ottima occasione per investire in una location che garantirà alla tua attività commerciale la massima