4-room flat for sale, Via Europa 34, San Donato Milanese

Description

UNICA TORRE DEL QUARTIERE MELCO RISTRUTTURATA CON IL 110% IN CLASSE ENERGETICA B
Re/Max vende in esclusiva Per Te a San Donato Milanese uno splendido appartamento di 4 locali, in posizione strategica ben collegata e servita. L'immobile è parte di un complesso edilizio di 6 torri (Quartiere Melco edificato dalla CO.DE.MI.) caratterizzanti lo sviluppo urbano di San Donato Milanese della fine degli anni '70. E' l'unica delle 6 torri che ha avuto accesso al Superbonus 110% e che ha concluso i lavori di efficientamento energetico nel 2023 adeguando lo stabile alle direttive europee “case Green” (riduzione del consumo di energia degli edifici residenziali del 16% entro il 2030 e 20-22% entro il 2035).
* Interventi di efficientamento energetico eseguiti:
- cappotto termico e tinteggiatura facciata
- installazione impianto solare per acqua calda sanitaria centralizzata (eliminando le caldaie dalle singole unità)
- sostituzione dei serramenti esterni ove non presenti i doppi vetri
* Miglioramenti strutturali condominiali:
- rifacimento pavimentazione logge e parapetti balconi
- tinteggiatura delle parti comuni interne
- impianto di video sorveglianza

La nuova certificazione energetica è in Classe B.

L'appartamento è libero ed è in buone condizioni. Si trova al 2° piano di 10, con una superficie totale di 147 metri quadrati suddivisi in 4 locali: soggiorno, 3 camere da letto, cucina abitabile e 2 bagni ambedue con finestra, uno con vasca idromassaggio funzionante - ristrutturato fine anni '90 - e il secondo con doccia, da ristrutturare ed ampio ripostiglio. Gli spazi sono molto ben distribuiti, i pavimenti sono in parquet in ottimo stato, la cucina, da ristrutturare, è esposta a ovest ed è molto luminosa grazie a una finestra e a una porta finestra su un comodo balconcino di servizio.
Gli infissi sono in legno con doppi vetri, in buono stato e sono state installate le nuove zanzariere su tutte le finestre. ?La zona giorno è composta da un comodo ingresso e da un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per accogliere amici e familiari. Il terrazzo con ampia vetrata - dotata di nuovi oscuranti - e una finestra adiacente garantiscono una piacevole illuminazione naturale al soggiorno.
Nel 2022 è stato installato un impianto di A/C con pompa di calore in tutte le stanze e nella cucina (5 split). Nuova installazione della porta blindata.
Lo stabile è in zona verdeggiante, lontano dal traffico e l'esposizione a nord-est lo rende fresco e silenzioso nelle calde giornate estive, creando una sensazione di tranquillità e benessere. La cantina di pertinenza completa le dotazioni dell'immobile. La vicinanza a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto rende questo appartamento il luogo ideale per vivere comodamente e godere di tutti i comfort della vita moderna. Non perdere l'opportunità di acquistare questo gioiello immobiliare a San Donato Milanese, chiama subito per prenotare la tua visita!