MIORI IMMOBILIARE
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295,000 €
Description
Trento via Grazioli, nella parte alta di una delle vie più esclusive della città, vendesi ampio negozio di 130 mq ad open space con vetrina di 6 metri lineari sul fronte strada!
Il locale si presenta con una pianta libera e aperta, con doppio accesso su via Grazioli ed un ulteriore ingresso dal retro su via Molini. La metratura utile è pari a 120 mq, composti prevalentemente dal grande locale principale con annesso antibagno e bagno finestrato, a norma per disabili. L’altezza del locale è pari a 3,30 metri.
Spazioso e funzionale, il negozio si presta a vari utilizzi, sia come commercio e vendita al dettaglio, sia come ufficio o studio professionale, medico o veterinario. E’ stato affittato anche come palestra, e dato l’ingresso sbarrierato ed il bagno a norma è funzionale ed idoneo per diverse tipologie ed accoglienza clienti. L’ultima attività ha previsto inoltre la presenza di un banco bar (tutt’ora presente ed acquistabile separatamente) con licenza di somministrazione bevande, e la possibilità di disporre di plateatico esterno con dei tavolini. In ogni caso si fa presente che non sono presenti canne fumarie per realizzare una cucina.
L’impianto elettrico è stato rinnovato nel 2017, cablato e pronto all’uso. Il sistema di riscaldamento prevede una caldaia centralizzata che fornisce calore tramite due inverter ad aria; inoltre sono presenti altri due split privati per l’impianto ad aria condizionata. Le spese condominiali si attestano circa sui 350 Euro/anno per il proprietario, e intorno ai 1.000 Euro/anno a carico dell’inquilino (comprensivi di riscaldamento, acqua fredda e acqua calda), decisamente interessanti.
La vetrina e le porte d’ingresso, moderne e recenti, sono dotate di due serrande esterne in metallo; l’immobile in generale tra pavimento in laminato e impianto di illuminazione a soffitto, è in ottime condizioni e disponibile da subito. Ed adattabile con pochi lavori alle varie attività che possono fruirne.
Ottimo per un acquisto diretto, perfetto come investimento! Acquisto da privati
Euro 295.000
Informazioni e visite: Miori Immobiliare ***
Main information
Typology
ShopSurface
Rooms
1Bathrooms
1Floor
Ground floorCondition
RefurbishedExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
295,000 €
Price for sqm
2,269 €/m2
Energy and heating
Power
3.51 KWH/MQ2
Heating
Centralized
Other characteristics
Building
Year of construction
2017
Building floors
7
Property location
Near
Zones data
Trento (TN) - Centro, Piedicastello, San Giuseppe
Average price of residential properties in Zone
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The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
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Date of advertisement
27/06/2024Switch to the heat pump with
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