Agente Immobiliare Bruno Paludet Sas
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Industrial shed
Reserved price
Description
Si propone in vendita porzione di testa di capannone collocato in posizione strategica nel pieno della Zona Industriale di Porcia, a 400 metri dal raccordo autostradale A28 (Portogruaro-Conegliano, uscita Fontanafredda) e a 150 m dalla Strada Statale 13 "Pontebbana".
L'intero edificio è stato costruito con elementi prefabbricati in c.a. e tamponamento in pannelli di calcestruzzo nel 2003, il corpo uffici è stato raddoppiato nel 2014 e misura ad oggi 167 mq al piano terra e 167 al primo piano, e comprendono anche servizi igienici, spogliatoi, locale mensa. L'area di produzione misura 1550 mq e ha un'altezza sottotrave di 7 metri.
L'accesso al lotto è privato ed esclusivo. L’accesso al capannone è garantito da tre portoni accessibili da camion (anche bilici).
Il capannone, essendo anche di recente costruzione e costante manutenzione, possiede un ottimo impianto di riscaldamento con aerotermi alimentati da caldaia a gas. Gli uffici sono riscaldati con caldaia indipendente a gas e hanno sistema di condizionamento estivo.
L’impianto antincendio è consortile e la manutenzione è garantita dal condominio stesso.
La copertura si presta al collocamento di impianto fotovoltaico di circa 130 KW, di cui è stato fatto un preciso studio di fattibilità economica calcolando il tempo di ammortamento della spesa in meno di tre anni e mezzo.
Main information
Typology
Industrial shedSurface
Expenses and land registry
Contract
Sale
Price
Reserved price
Energy and heating
Power
26.6 KWH/MQ2
Property location
Near
Zones data
Porcia (PN) -
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€/m2
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Insertion reference
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Date of advertisement
02/07/2024Switch to the heat pump with
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