Detached house for sale, Via Antonio Gramsci 22, Lecce

Description

Si vende parte di un intero immobile posto ad angolo tra via Gramsci e via Papatodero composto complessivamente da 4 appartamenti.
Di questi:
1 è al piano terra con ingresso indipendente da via A. Gramsci;
2 al piano primo con ingresso comune da via Papatodero.
1 ed uno al piano “attico” con ingresso comune da via Papatodero.

La parte che si propone in vendita è quella relativa agli appartamenti con ingresso da via Papatodero, e precisamente i 2 del piano primo e 1 al piano attico, possono essere venduti tutti e tre in blocco oppure separatamente.
L’intero immobile è arretrato rispetto alle 2 strade, ed è circondato da un ampio giardino alberato con piante ornamentali di pregio. E’ stato costruito negli anni ’80, nel quartiere Mazzini, sulla via Gramsci (prolungamento della via Salandra) ad angolo con via Papatodero. In zona centrale di Lecce, l’immobile dista 800 mt da Piazza Mazzini e 1400 mt da piazza Sant’Oronzo dal centro della Città.
L’accesso ai tre appartamenti in vendita, avviene dal lato di via Papatodero, attraversando un giardino alberato, si entra in un ampio e luminoso vano scala che serve esclusivamente il piano primo e secondo.
Al piano primo, da un atrio comune si entra nei due appartamenti, dal portoncino di ingresso a destra si accede nell’appartamento posto sull’angolo con affaccio diretto su via Gramsci e Via Papatodero, da quello a sinistra si accede nell’appartamento con prospetto su via Papatodero. Proseguendo nel vano scala, al piano superiore si raggiunge l’alloggio del piano attico.
Dati degli appartamenti:
Appartamento 1° piano angolo, è composto da 6 vani (superficie residenziale mq. 138.00 circa – utile mq. 115.00 circa); possiede una terrazzina esterna con affaccio su via Gramsci lato sud di mq. 6.5 circa; ed un balcone lato ovest con uscita dalla camera da letto;
Appartamento 1° piano interno 3,5 vani (superficie residenziale mq. 84.00 circa – utile mq. 76.90 circa) con una terrazzina di pertinenza di mq 30.00 ca;
Appartamento piano attico 4,5 vani (superficie residenziale mq. 98 circa – utile mq. 75.00 circa); terrazza di pertinenza mq. 180.00 ca.
Nonostante sia stato costruito negli anni ’80, l’immobile e gli appartamenti hanno un’impostazione architettonica moderna, con ampie finestre a tutta luce (da pavimento a soffitto), alcune ad angolo con vista su due prospetti. I pavimento sono di pregio, cCarrara bianco la scala e Rosso di Verona gli interni degli allogi.
Ottimo investimento, necessita di opere di ristrutturazione strutturali.