2-room flat for sale, Piazza del Duomo 3, Treviso

Description

[Rif. DV-6665] Questo interessante appartamento al piano terra di 55 mq commerciali, in palazzina di poche unità immobiliari si sviluppa con ingresso ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e divano letto, caratterizzato da un'atmosfera accogliente e rilassante. Il soggiorno si affaccia su un grazioso patio interno privato di ben 20mq, arricchendo lo spazio e offrendo la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aria aperta.
Il bagno, dotato di una finestra per una buona illuminazione naturale, è caratterizzato da un design moderno e funzionale. La camera da letto, spaziosa e luminosa, è il luogo perfetto per riposare e rigenerarsi.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022 con nuovo bagno, nuovo impianto elettrico, idraulico, installazione di nuova caldaia a condensazione ed impianto d'aria condizionata Daikin in pompa di calore (caldo/freddo), nuovi arredi funzionali e di desing.
Gli interni, con pavimenti in parquet per la zona living e la camera, creano un'atmosfera calda e accogliente, mentre le finiture di alta qualità aggiungono un tocco di raffinatezza. Minime le spese condominiali (circa 30,00 al mese). Classe energetica E. L'indirizzo indicato non rappresenta l'effettiva ubicazione per ragioni di privacy.
L'immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per single o coppie, che desiderano vivere in una posizione centrale e godere di tutti i comfort di una casa moderna e accogliente. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento può essere considerato un ottimo investimento immobiliare, garantendo sia un potenziale affitto a breve termine sia a lungo termine.
Attualmente l'appartamento è messo a reddito con attività di locazione turistica attiva da un anno e mezzo, con interessante redditività. Rappresenta pertanto un'ottima opportunità d'investimento, oppure ben può prestarsi ai fini abitativi. In ogni caso l'immobile viene venduto completamente arredato con tutti gli elettrodomestici presenti (frigo, freezer, lavastoviglie, lavatrice/asciugatrice) e se d'interesse tutto il necessario per proseguire l'attività di locazione turistica (lenzuola, piatti, pentole, stoviglie).

L'immobile si trova in centro storico a Treviso in posizione strategica, a due passi da piazza Duomo, in una posizione comoda e ben servita. Tutti i servizi alla persona negozi, ristoranti e attrazioni culturali sono comodamente raggiungibili a piedi. La zona è ben collegata alla rete dei trasporti pubblici, con diverse fermate degli autobus nelle vicinanze che consentono spostamenti comodi e veloci in città e nelle zone limitrofe.
Inoltre, la stazione ferroviaria di Treviso Centrale dista meno di 10 minuti a piedi, offrendo un'opzione di trasporto aggiuntiva per spostarsi in altre destinazioni.