COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI - Coldwell Banker
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Mansion
450,000 €
Description
SANNICOLA - LECCE - SALENTO
Struttura ricettiva con progetto approvato
Nella suggestiva località di "San Mauro" del comune di Sannicola, in posizione panoramica e a soli 6 km da Gallipoli e le sue splendide spiagge, proponiamo in vendita villa posta al piano terra di circa 210 mq con ampio scoperto antistante di circa 450 mq ed un terreno adiacente di 1200 mq.
Situata in posizione privilegiata, dalla quale si può ammirare il mare, i magnifici tramonti gallipolini e la spendida costa ionica, la struttura, che in passato è stata utilizzata come ristorante/sala ricevimenti, ha già ottenuto la concessione per la sua trasformazione in struttura ricettiva, per la quale sono già stati pagati gli oneri ed è disponibile un progetto approvato, come visibile dai render.
Attualmente si compone di un'ampia sala centrale e diversi vani oggetto di una interessante rivisitazione che ne valorizza le potenzialità dell'ampia superficie e la magnifica vista sul blu del mare Ionio, ammirabile anche dalla splendida terrazza al piano superiore raggiungibile, al momento, tramite una scala esterna.
Il progetto prevede l'ampliamento della struttura fino a 250 mq con la creazione di 5 suite, ognuna con bagno interno e giardino di pertinenza, ed una luminosa ed ampia zona living a disposizione degli ospiti con cucina adiacente. Le ampie vetrate collegano visivamente gli interni della struttura con il verde circostante.
Al piano terrazza, che si sviluppa per ulteriori 250 mq, è prevista una spettacolare piscina vista mare con elegante solarium e area relax.
Gli ampi spazi esterni, ovvero lo scoperto antistante ed il terreno adiacente, danno la possibilità di creare ambienti per l'intrattenimento degli ospiti e per lo svolgimento di eventi all'aria aperta, oltre ad un'ampia area parcheggio.
La proprietà è situata nel cuore del tratto di costa conosciuto come il "Belvedere di San Mauro", famoso anche per la presenza dell' Abbazia di San Mauro che si erge a picco sul mare e rappresenta un luogo di attrazione per turisti e non, amanti dei percorsi escursionistici e del trekking.
L'immobile ha inoltre i requisiti per partecipare ai programmi di finanza agevolata della Regione Puglia, compreso il nuovo Mini Pia Turismo.
La proprietà dista pochi chilometri dalle più belle località della costa ionica quali Santa Maria al Bagno e la Riserva Naturale di Porto Selvaggio; dista inoltre 35 km da Lecce, 95 km dall'Aeroporto di Brindisi e dall'Aeroporto Internazionale di Bari Karol Woityla.
Main information
Typology
MansionSurface
Rooms
10Bathrooms
3Terrace
Floor
Several floorsCondition
To be refurbishedLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
450,000 €
Price for sqm
1,142 €/m2
Energy and heating
Power
196.33 KWH/MQ2
Service
Building
Building floors
1
Property location
Near
Zones data
Sannicola (LE) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
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Date of advertisement
03/07/2024Switch to the heat pump with
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