4-room flat for sale, Via Pacini 42., Seregno

Description

Seregno, Via Pacini e quindi quartiere Sant’Ambrogio, a due passi dalle future fermate della metrotramvia, ubicato all’interno di un contesto residenziale circondato da un bel giardino piantumato condominiale, davvero comodissimo con sistema infrastrutturale sia stradale (SS36 Valassina o Milano-Lecco e SP35 Milano-Meda) che ferroviario (Seregno gode di una stazione crocevia sia per la Svizzera che per Milano), servito sotto ogni punto di vista (scuola elementare sulla stessa via, parco, centro sportivo, supermercati, farmacie, ecc... tutto raggiungibile a piedi), proponiamo in vendita TRILOCALE CON TAVERNA VIVIBILE.

La tipologia sicuramente consueta per palazzine edificate nei primi anni 80, diventa davvero ESCLUSIVA in virtù del piano interrato poichè dotato di tutte le caratteristiche ai fini della abitabilità piena, potendo, come è stato fatto dall’attuale proprietà, creare un secondo appartamento completamente indipendente dal piano terreno.

L’immobile si presenta così: varcata la soglia di ingresso al P.T. tramite porta blindata si viene accolti da un salone doppio con camino funzionante, cucina separata tramite porta scorrevole in legno massello e vetro, pienamente abitabile e completa di tutti gli elettrodomestici, doppi servizi igienici finestrati e completi (uno con vasca idromassaggio mentre l’altro con doccia, entrambi accessibili tramite porte a scrigno), due camere da letto (una matrimoniale con scrivania comoda ed una singola/doppia attrezzata di tutto punto).
Il bagno con vasca idromassaggio è stato ristrutturato da pochi anni e sia il soggiorno che la camera padronale garantiscono l’accesso ad un’area esterna porticata ciascuno, godibile quindi in ogni stagione e condizione meteo.

L’ampia scala interna a base quadrata è circoscritta ed invisibile grazie al volume-scrigno che la contiene. Conduce al piano interrato, totalmente indipendente da quello superiore. Vi è, possibilità, infatti di accesso a questo piano tramite scala condominiale e attraversando una seconda porta blindata. Da qui si apre un enorme open-space, oggi arredato con soggiorno, cucina a vista con piano induzione, due camere (una matrimoniale ricavata tramite un separè e dotata di camino en-suite, l’altra adibita a cabina armadio ma convertibile anch’essa in vera e propria stanza da letto), un bagno completo con doccia e nicchia lavanderia con possibilità di colonna lavatrice e asciugatrice. Chiude una generosissima cantina comunicante con l’interno dell’interrato. La peculiarità indiscussa di questo livello taverna è data dalle generose aperture sull'esterno come cavedi in grado di garantire luce e ventilazione naturali, pur essendo un piano interrato.

Alcuni dettagli tecnici:
- Doppio appartamento di circa 100 mq a piano
- Ingressi separati ed autonomi tramite blindate
- Impianto di allarme volumetrico e perimetrale su serramenti
- Piano terra con pavimento in parquet ovunque, anche zona giorno, ad eccezione delle zone “umide” pavimentate con ceramiche
- Piano interrato con pavimento in cotto con unica soluzione in quasi totale continuità
- Videocitofono
- Termoautonomo con caldaia a condensazione, termostati separati sui due piani ed elementi radianti a parete ovunque
- Serramenti originali in legno doppio vetro
- Impianto di aria condizionata trial
- Piano interrato con pareti interne a vista in mattone pieno
- Piano induzione cucina interrato
- Cavedi per aerazione e ventilazione naturali

Completano la soluzione al piano interrato un AMPIO BOX DOPPIO IN LUNGHEZZA di ben 10m x 3m (prezzo a parte € 35.000,00) + BOX SINGOLO (prezzo a parte € 20.000,00) ampliabile volendo connettere la cantina a quest’ultimo tramite eliminazione della parete divisoria.

La soluzione davvero esclusiva risulta l’ideale per famiglie numerose o comunque per chi avesse l’esigenza di creare doppio appartamento, garantendo a ciascun livello un grado di privacy ed indipendenza totali, pur mantenendo (se si vuole) il punto di contatto interno mediante la scala.