Commercial building for sale, Via Cremona , 81, Brescia

Description

Interessante palazzina in zona qualificata adiacente al centro città di Brescia e prossima alle principali vie di comunicazione, alla stazione ferroviaria ed all'università, con servizi di ogni tipo nelle vicinanze, attualmente sviluppata con due unità residenziali al 1° e 2° piano, una unità commerciale al PT, dotata di laboratorio/deposito nell'ampio interrato e di 2 vetrine fronte strada, una ampia corte esclusiva accessibile dalla via principale con accesso carrabile privato e vani accessori ove poter ricavare garage e cantine/magazzini. L'immobile pur potendo essere abitato nell'immediato, necessita di un intervento di ammodernamento nell'ipotesi in cui si volessero mantenere le attuali suddivisioni degli ambienti. La posizione ed il contesto Invece, in una logica di investimento dove poter ricavare un'interessante rendita sicura, denota una struttura che per dimensioni, posizione strategica e possibile aumento di volumetria, si presta ad essere valutata e ripensata in chiave più ampia, potenzialmente attraverso un intervento globale mirato all'ottenimento di più unità abitative anche per studenti universitari e/o B&B.
La corte esclusiva con tutti i vani accessori contribuiscono inoltre a dare valore all'intervento e comodità di posteggio in aree come la città che sempre meno offrono spazi idonei al ricovero di automobili di proprietà.