1,950,000  

Mansion for sale, Via Uganda, Roma

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    444 

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    10+   Rooms

  • bath icon

    5+  Bathrooms

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Mansion

1,950,000 €

Description

In una delle zone più tranquille ed esclusive dell'EUR, caratterizzata unicamente dalla presenza di ville, Christie's International Real Estate – Rome Exclusive - propone in vendita una prestigiosa proprietà, con piscina, in posizione riservata e circondata dal verde. La villa indipendente si sviluppa su tre livelli, per una superficie coperta di 430 mq, gode di 70 mq di terrazzi ed è circondata da circa 1000 metri quadri di giardino, impreziosito da alberi di alto fusto, su cui è situata la gradevole piscina di 13x6 mt. ed un piacevole gazebo, con adiacente piano cottura e forno a legna in muratura.La proprietà si presenta attualmente come unica soluzione abitativa, ma si presta facilmente ad essere abitata da due nuclei familiari, essendo composta da altrettante unità, distinte ma attualmente collegate fra loro. La prima unità si sviluppa al primo e secondo livello mentre l'ulteriore unità comprende tutto il piano terra. Al primo livello, a cui si accede attraverso una gradevole rampa sopraelevata direttamente dal giardino, troviamo l'ingresso, il lussuoso salone di rappresentanza, illuminato da ampie finestre, con camino e piacevole terrazza a livello, la cucina abitabile, arredata in stile rustico con forno a legna in muratura, l'adiacente ampia sala da pranzo ed un bagno per gli ospiti. Salendo al secondo livello attraverso una scenografica scala interna troviamo la zona notte composta da 2 camere letto matrimoniali, una camera singola, attualmente adibita a spogliatoio-vano armadi, 2 bagni, di cui uno con vasca, e due terrazzi. Al piano terra, collegato dalla medesima scala interna, ma accessibile anche direttamente dal giardino, troviamo l'ulteriore appartamento composto da un salone, anche questo con camino, cucina, 3 camere da letto, una camera singola e 3 bagni. Completano la proprietà un box auto doppio e due cantine.La prima unità della villa si presenta in ottimo stato e lussuosamente rifinita, in stile classico, con parquet in noce scuro, stucco veneziano alle pareti, boiserie nel salone e pregevoli vetrate. La seconda unità, al piano terra, necessita di alcuni lavori di ammodernamento allo scopo di ottenere o un appartamento del tutto autonomo o, in alternativa, un ampio trilocale con sala hobby, integrato con la prima unità. Infine, l'intera proprietà presenta inferriate su tutte le finestre e predisposizione al sistema di allarme, impianto di audio diffusione in tutte le camere, nonché aria condizionata nella zona notte.La posizione tranquilla ma strategica, la vicinanza a tutti i servizi (ospedale Sant'Eugenio, Centro Commerciale Euroma2, zona shopping di Viale Europa, parchi e laghetto dell'EUR, scuole sia pubbliche che private) insieme alla comodità dei collegamenti, sia con il centro che con il GRA, rendono questa villa una soluzione abitativa unica e di assoluto prestigio.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non...

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Main information

Typology

Mansion

Surface

444 m2 

Rooms

More of 10

Bathrooms

More of 5

Terrace

Yes

Floor

Several floors

Condition

Good conditions

Lift

No

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

1,950,000 €

Cadastral income

5700.0

Price for sqm

4,392 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Power

170 KWH/MQ2

Heating

Autonomous

Service

Car spot
Private garden 

Other characteristics

Cellar 
Open-plan kitchen
Air conditioning 

Building

Year of construction

1970

Building floors

3

Property location

Near

  • 397m Liceo classico Francesco Vivona succursale
  • 893m Scuole
  • 932m Scuola Media Statale Leonardo da Vinci
  • 967m Liceo Scientifico Statale Aristotele (succursale)
  • 124m
     Oceano Atlantico/Pavese
  • 148m
     Pavese/Oceano Atlantico
  • 521m  Carrefour Express
  • 716m  Ipercoop
  • 491m Farmacia Comunale Fonte Ostiense
  • 796m Parafarmacia �? Qui
  • 942m Farmacia
  • 952m Farmacia Corsetti
  • 416m Sant'eugenio
  • 371m Intesa San Paolo
  • 455m Banca popolare di Sondrio
  • 682m Monte dei Paschi di Siena
  • 969m Banche
  • 409m Roma Ospedale S. Eugenio | EnelX
  • 433m EnelX EVA+ Roma Nervi
  • 578m Roma Il Fungo | EnelX

Zones data

Zone

Roma (RM) - Eur

Price

Average price of residential properties in Zone

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Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

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Very low
Maximum price

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Very high
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Insertion reference

Internal ref.

17345968

External ref.

669005609

Date of advertisement

05/07/2024

Ref. Property

RE-2982

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