4-room flat for sale, Via Salvo d'Acquisto, Luisago

Description

PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO?
• posizione strategica;
• contesto moderno e residenziale;
• classe energetica B;
• doppi servizi;
• box doppio in lunghezza;

• Nel comune di Luisago, in posizione strategica e all'interno di una palazzina recente e ben curata, Base Immobiliare propone in vendita quadrilocale in classe B, disposto su due livelli con buone finiture e box doppio in lunghezza.

• L'appartamento si trova in centro paese, comodo con i principali servizi utili, a meno di 2 minuti dalla stazione ferroviaria del comune e meno di 5 minuti dall'ingresso autostradale di Fino Mornasco.

• Il complesso condominiale è stato costruito nel 2013 ed è composto da più palazzine. Esternamente, si presenta in ottime condizioni in quanto la facciata ha un cappotto di isolamento a vantaggio del risparmio energetico.
Il riscaldamento è centralizzato, a pavimento ed alimentato dalla caldaia a condensazione condominiale (per garantire un'ottimizzazione dei costi). Un cronotermostato autonomo permette di regolare e gestire in maniera separata il riscaldamento della zona notte e della zona giorno. L'acqua calda invece, anch'essa centralizzata, è gestita da pannelli solari.

• Il quadrilocale, di 91,00 mq calpestabili, é sito al primo ed ultimo piano e si sviluppa su due livelli interni, proprio per garantire la suddivisione tra la zona giorno e la zone notte. L'ingresso si apre in soggiorno, intimo e familiare, proseguendo troviamo una cucina abitabile dotata di un'utile uscita sul balcone, ed infine un primo bagno completo di sanitari sospesi e vasca.
La particolare scala interna in legno ci accompagna alla zona notte, mansardata e caratterizzata da bellissime travi a vista che rendono l'ambiente caldo ed accogliente. Qui troviamo un bagno, accessoriato con box doccia e sanitari sospesi e tre locali ad uso camera da letto. In particolare, uno é utilizzato come camera matrimoniale con cabina armadio, uno come cameretta e uno come locale hobby/terza camere da letto, in cui troviamo un grazioso soppalco, pensato per sfruttare al massimo gli spazi.
L'ambiente interno si presenta in buone condizioni grazie alle sue finiture in stile moderno, serramenti in legno doppio vetro, parquet laminato, aria condizionata nella zona notte e impianto d'allarme volumetrico e perimetrale.

Completano la soluzione il box doppio di 26,00 mq e la cantina di 4,00 mq al piano interrato.

Essendo un contesto condominiale, ci sono delle spese annue pari ad € 1000,00 da sostenere per la gestione delle parti comuni, per l'amministrazione e l'assicurazione sullo stabile, per l'acqua, il riscaldamento (quota fissa) e per la pulizia scale.

NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale."

• Chiamaci al *** o *** (anche whatsapp) e Martina o Eva ti forniranno maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente.

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