STUDIO ERRE 2 IMMOBILIARE
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Country house or cottage
800,000 €
Description
-Agriturismo biologico in Meraviglioso Casale con piscina, con 15 ettari di terreno tra boschi, filari di vigneti e oliveti-
Nella spendida cornice della campagna toscana e più precisamente sulle colline pistoiesi questo caratteristico casale toscano accoglie un prezioso agriturismo con piscina.
L’immobile, che si colloca in uno scenario meraviglioso, immerso nei suoi 15 ettari di terreno tra boschi, filari di vigneti, oliveti e castagneti. Proprio attraverso queste preziose vigne viene prodotto un ottimo CHIANTI DOCG.
La proprietà è ricca di storia, le sue cure sono state affidate per oltre cento anni alla stessa famiglia che ha gestito l’azienda agricola e l’attività ricettiva a conduzione familiare con molta cura, accogliendo i propri ospiti ed invitandoli ad assaporare la più genuina e ricca tradizione toscana.
La proprietà presenta 2 fabbricati:
1-La COLONICA PRINCIPALE si sviluppa su 3 livelli (oltre soffitta) per un totale di ca. 900 mq, di cui attualmente una parte è adibita ad AGRITURISMO (270 mq tra piano terra, primo e secondo) ed un’altra utilizzata come ABITAZIONE PRINCIPALE (215 mq tra piano primo e secondo); completano la proprietà ca. 260 mq tra CANTINE, rimessa attrezzi e altri locali di vario uso (situati tra il piano terra ed il primo piano)
Solo l’abitazione principale è civile abitazione, il resto è rurale (D/10)
2-La TINAIA, in passato ed ancora tutt’oggi utilizzata come locale adibito per la produzione di vino, si sviluppa per un superficie tot di ca. 80 mq, con altezze di ca. 5 m.
Completano la proprietà un pollaio in muratura, oltre a ca. 15 ha di TERRENO così suddivisi:
- 4 ha bosco
- 3 ha vigneti
- 8 ha oliveti ( ca. 1500 olivi)
- un piccolo castagneto (ca. 250 mq)
Destinato all’accoglienza dei propri ospiti per vacanze all’insegna del “vivere toscano”, attualmente L’ AGRITURISMO offre con i suoi 270 mq ca. un potenziale molto vario con la possibilità di soggiornare in 6 camere da letto, 5 bagni e due cucine.
La peculiarità di avere stanze connesse tra loro consente di ottenere maggiori soluzioni sfruttando il potenziale proposto, considerando IN TUTTO IL FABBRICATO la presenza di 3 cucine (di cui una professionale) , più di 20 locali e ben 7 servizi igienici (di cui 5 con doccia e 2 con vasca).
Per quanto riguarda il servizio idrico vi è la possibilità di utilizzare l’allaccio all’acquedotto oltre alla presenza di un pozzo.
Il riscaldamento si basa su due caldaie a GPL, una per l’agriturismo ed una per l’abitazione principale, oltre alla presenza di molteplici inverter caldo freddo.
Inoltre son presenti 3 camini, di cui due molto imponenti e caratteristici, ed una stufa a legna.
Immerso nel verde ma comunque vicino a molti servizi.
PREZZO TRATTABILE
Per ulteriori info:
GABRIELE ***
ROBERTA ***
mail : ******
www.studioerre2immobiliare.it
STUDIO ERRE2 IMMOBILIARE
Via Novelli 19 (studio interno condominio)
50135 Firenze.
Main information
Typology
Country house or cottageSurface
Rooms
More of 10Bathrooms
3Balconies
Terrace
Floor
Several floorsCondition
HabitableLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
800,000 €
Price for sqm
800 €/m2
Energy and heating
Power
3.51 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
1800
Building floors
3
Property location
Near
Zones data
Serravalle Pistoiese (PT) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
17408685External ref.
Date of advertisement
08/07/2024Switch to the heat pump with
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