4-room flat for sale, Riviera XX Settembre, Venezia

Description

Proponiamo in vendita, nostra esclusiva, in Riviera XX Settembre, nel cuore di Mestre, a pochi passi da P. zza Ferretto, comodo ai mezzi pubblici, ai servizi e alle attività di primaria necessità, luminoso appartamento totalmente ristrutturato negli anni '90 e ottimamente conservato, di 144 mq. circa, al Quarto Piano su palazzina di Otto Piani, provvista di ascensore.
L'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno con affaccio sulla Riviera XX Settembre, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, camera singola/studio, doppi servizi entrambi finestrati, ripostiglio, nr. 2 poggioli (uno con accesso dalla cucina l'altro con accesso da una camera matrimoniale), soffitta al Nono Piano dove è presente la terrazza condominiale. In caso di necessità la proprietà dispone di un garage in locazione a pochi passi dall'immobile.
L'impianto di riscaldamento è del tipo centralizzato con valvole contacalorie.
L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione con nr. 3 split posizionati in soggiorno e nelle camere.
Le finiture risalgono all'epoca del restauro, pavimenti in legno tranne nella cucina e nei servizi in piastrelle di ceramica, serramenti originali bianchi in legno adattati con vetrocamera, porte interne bianche, portoncino blindato, controsoffittatura con faretti. Gli interventi di ristrutturazione hanno riguardato anche la sostituzione dell'impianto elettrico ed il rifacimento della cucina e dei servizi a livello di tubazioni e di finiture.
L'esposizione solare è su due lati, Sud ed Ovest, con affaccio esterno, prettamente sulla Riviera XX Settembre.
Le spese condominiali, comprensive del riscaldamento, dell'acqua e di tutti i servizi comuni, ammontano ad € 3.600,00 annue.
L'Indice di Prestazione Energetica Globale è in fase di sviluppo.