Country house or cottage for sale, Contrada Morroni 133, Arpino

Description

In località Morroni di Arpino proponiamo in vendita casa semi-indipendente su due livelli con ampio giardino, garage, forno, fienile, terreno con ulivi e storico frantoio del 1700.
Ottima l’esposizione e la posizione che risulta essere interessante sotto il punto di vista della tranquillità ma al tempo stesso inserita in un contesto che ci permette di poter usufruire, a poca distanza, di tutte le attività di prima necessità e/o ludico ricreative e scolastiche.
La contrada Morroni si presume sia stato uno dei primi insediamenti del Vallone di Arpino in quanto proprio da lì passava la strada che attraverso il Ponte Romano collegava l’attuale Isola del Liri con Arpino.
La casa presenta un piano terra con ingresso, sala da pranzo con terrazzo, con la sua splendida vista su Arpino, comunicante alla cucina abitabile con camino, un grande ambiente attualmente rustico di circa 50 mq utilizzato a cantina e legnaia. Al piano primo 2 camere da letto, bagno ed ulteriori 2 ambienti di circa 50 mq da rifinire, i quali potrebbero usufruire di un ingresso indipendente posto sul retro.
Al piano seminterrato troviamo il garage, il locale tecnico e due camere con lo storico frantoio del 1700.
I pavimenti in buone condizioni sono della prestigiosa graniglia dell’epoca di costruzione. I serramenti sono in alluminio con doppio vetro, mentre le porte interne, così come le finestre della parte da rifinire, sono in legno. Completa la casa un ampia corte in parte cementata ed in parte a giardino. Inoltre sono presenti un locale indipendente formato da una comoda cucina con forno a legna funzionante e un’interessante costruzione a due livelli di 102 mq che erano usati come stalla e fienile.
La casa si presenta come un ottimo investimento sia per abitazione, ma anche per realizzare un B&B nelle verdi colline di Arpino.
Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno.
Prezzo richiesto 190.000 Euro trattabile.