3-room flat for sale, Fondamenta del Gaffaro, Venezia

Description

SANTA CROCE - GAFARO (palazzo notificato, fossa settica possibile)
Nel cuore del Sestiere di Santa Croce, a pochi passi da Piazzale Roma, la Stazione
Ferroviaria e la Cittadella della giustizia, inserite in un bellissimo palazzo veneziano del 1600 protetto dalle Belle Arti, due unità immobiliari rispettivamente di 84mq e 38 mq, site al piano rialzato (a.m.m 1,70 m.), comunicanti tra di loro, con tre ingressi separati, ristrutturate nel 2015, composte da:
Unità 1 (ufficio) - Ingresso finestrato con doppia porta,2 Grandi locali di cui uno fronte canale e fondamenta, Bagno finestrato. Altezza soffitti 3 m., Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Possibilità fosse settiche e cambio destinazione d'uso;
Unità 2 (magazzino) - Locale con 2 finestre ed ingresso indipendente, comunicante con lo studio, presenza acqua luce e scarichi.
Molteplici possibilità di utilizzo in considerazione della strategica ubicazione. DA VEDERE
Immobiliare LA BRICOLA chiamare per maggiori informazioni e visita: uff. +*** cell. +***; www.immobiliarelabricola.com

SANTA CROCE - GAFARO (palais classé, fosse septique possible)
Au cœur du quartier de Santa Croce, à quelques pas de Piazzale Roma, de la Gare et de la Citadelle de la Justice, situés dans un magnifique palais vénitien du 1600 protégé par les Beaux-Arts, deux unités immobilières de 84 m2 et 38 m2 respectivement, situées au rez de chaussée surélevé (1,70 a.m.m.), communiquant entre elles, avec trois entrées séparées, rénové en 2015, composé de:
Unité 1 (bureau) - Entrée avec fenetre et double porte, 2 grandes chambres dont une face au canal et à la Fondamenta, sdb avec fenêtre. Hauteur sous plafond 3 m., Chauffage individuel au gaz, climatisation. Realisation d'une fosse septique et changement d'usage possible;
Unité 2 (local de rangement) - Pièce avec 2 fenêtres et entrée indépendante, communication avec le bureau, présence d'eau, d'électricité et d'évacuations.
Un large éventail d'applications possible grâce à son emplacement stratégique. A VOIR
Immobilière La Bricola, appelez nous pour plus d'info et pour organiser une visite: uff. +*** cell. +***; ww.immobiliarelabricola.com
ON PARLE FRANCAIS COURAMMENT

SANTA CROCE - GAFARO (registered palace, septic tank possible)
In the heart of Santa Croce, a few steps from Piazzale Roma, the Railway Station and the Citadel of Justice, set in a beautiful Venetian palace of the 1600s protected by the Fine Arts, two real estate units of 84 sqm and 38 sqm respectively, located on the upper ground floor (a.m.m 1.70 m.), communicating with each other, with three separate entrances, renovated in 2015, consisting of:
Unit 1 (office)- Entrance with window and double door, 2 large rooms, one of which faces the canal and the Fondamenta, bathroom with window. Ceiling height 3 m., Independent gas heating, air conditioning. Possibility of septic tanks and change of use;
Unit 2 (storage) - Room with independent entrance, all utilities in place.