3-room flat for sale, Via Olbia 10, Modugno

Description

IN TRATTATIVA!
Modugno - Via Olbia, 10

RIF. V7

Nella zona più ambita di Modugno (zona carabinieri), ricca di servizi, verde cittadino e con vasta possibilità di parcheggio, proponiamo in vendita splendido, luminoso e rifinitissimo trivani accessoriato di 120 mq.L'immobile è posto al secondo piano di stabile, anch'esso recentemente ristrutturato nel 2022, sprovvisto di ascensore e di sole 8 unità abitative.
L'ampio soggiorno ci accoglie all'ingresso dell'appartamento presentandosi accogliente e luminoso grazie ai 2 accessi sul balcone angolare di 25 mq, a seguire, tramite elegante corridoio allestito con pregiata carta da parati, veniamo condotti nelle 2 camere da letto una delle quali con comodo bagno privato e spaziosa cabina armadio; a seguire ulteriore bagno padronale e ampia e moderna cucina abitabile con annesso vano lavanderia separato da porta a libro. In cucina troviamo inoltre, nel vano finestrato, un ulteriore cucinino e, per un raffinato tocco vintage, è stato conservato il fracassè originale ancora funzionante.
Le finiture di pregio rendono l'appartamento ideale per coloro che cercano una soluzione abitativa già pronta e confortevole, troviamo infatti:
-porta blindata con pannello interno bianco, in tinta con le altre porte
- grès porcellanato effetto rovere miele in tutto l'appartamento
- infissi doppio vetro camera con apertura a vasistas e zanzariere
- tapparelle elettriche
- impianto di domotica che gestisce l'accensione luci, tapparelle, climatizzatori, e riscaldamento azionabile tramite applicazione
- elegante parete in pietra nel soggiorno
- controsoffittatura coibentata ovunque
- faretti led
- termoarredi di ultima generazione in tutto l'immobile tranne in cucina (2 sono presenti nel soggiorno)
- porte a scrigno laccate bianco opaco ovunque, di cui una con vetrata per sfruttare al massimo la luminosità tra un ambiente e l'altro
- sia in cucina che in soggiorno sono state create delle "velette" a soffitto in cartongesso per un bellissimo e rilassante gioco di luci
- pregiatissimo grès porcellanato effetto calacatta riveste le pareti del bagno padronale
- prese ethernet in ogni stanza
- climatizzatori in soggiorno (standard), cucina e camera da letto (dual)
- caldaia BAXI a condensazione (anno 2021)
- quadro elettrico (incassato nel muro) sezionato con lettore consumi visionabile tramite applicazione
- doppio citofono
- 2 ampi e comodi ripostigli esterni
A completare l'immobile comodo VANO RIPOSTIGLIO DI 6 MQ al piano sovrastante e POSTO AUTO condominiale fruibile a turnazione mensile (mesi pari)
Le certificazioni elettriche, termiche, idrico/fognarie, distribuzione gas e degli infissi, sono tutte presenti.
Per maggiore sicurezza, l'immobile dispone inoltre di impianto di allarme perimetrale gestibile via app.
Per tutti coloro che sono alla ricerca dell'appartamento della vita: spazioso, comodo, con pertinenze e con finiture di pregio, questo che vi proponiamo è l'immobile dei sogni, ideale per qualsiasi esigenza.