4-room flat for sale, Via della Vecchia Stazione 2, Bientina

Description

**BIENTINA - Appartamento Indipendente con Grande Giardino - Nuova Ristrutturazione**

Nuova ristrutturazione di Fabbricato caratterizzato da uno stile tipicamente toscano, composto da 6 Appartamenti ed 1 Villetta, il tutto caratterizzato da spazi ampi, grandi giardini esclusivi e posti auto.
L'APPARTAMENTO si sviluppa al Piano Terra in posizione angolare, offre una Superficie di 102 m² di spazi ampi e comfort moderno, oltre Giardino Esclusivo di 275 m² con Pergolato di 15 m² .

**Spazi Ampi e Comfort Moderno**

Ci accoglie lo spazioso soggiorno ampio e ben arredabile, proseguendo troviamo la cucina-pranzo perfetta per cene in famiglia o con amici e dalla quale tramite portafinestra possiamo accedere al pergolato di 15 mq. aperto sul giardino dove poter godere delle serate estive.
Proseguendo il disimpegno ci accompagna al reparto notte, composto dalla camera matrimoniale principale dotata di bagno privato, una cameretta ben sfruttabile e bagno principale con grande doccia.

Il grande giardino fronte-retro di 275 m² è un vero gioiello, il luogo perfetto per rilassarsi all'aperto, organizzare cene e grigliate e perfetto per i nostri amici a quattro zampe.
All'interno del Resede, troviamo anche tanto spazio per posteggiare comodamente l'auto, rendendo questa offerta ancora più interessante

**Eco-sostenibilità e Risparmio Energetico**
CLASSE ENERGETICA "A1"
Il sistema a pompa di calore non solo riscalda l'ambiente durante l'inverno ma produce anche acqua calda sanitaria, rendendo la casa eco-sostenibile e attenta all'ambiente.
Gli infissi interni in PVC e quelli esterni in alluminio assicurano un'eccellente efficienza energetica e consumi molto bassi.
La Casa è predisposto inoltre per aria condizionata - allarme - addolcitore, offrendo la possibilità di personalizzare anche gli interni per soddisfare ogni esigenza.

**Contesto Residenziale e Consegna**
Situata in una posizione tranquilla e riservata, è l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità!
La consegna è prevista per la fine del 2024 - inizio 2025, permettendoti di pianificare il tuo futuro con serenità e offrendo l'opportunità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo i propri gusti.

BONUS FISCALE RISTRUTTURAZIONE PER INTERVENTI DI RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO:
L'Acquirente potrà usufruirne della detrazione dall'IRPEF pari ad € 27.500 da ripartire in 10 rate annuali per acquisti effettuati entro il 31/12/2024.
Ulteriori specifiche in Agenzia!

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