Country house or cottage for sale, Grosseto

Description

A soli 6 Km dal Mare del litorale Grossetano, si trova in aperta campagna l'azienda agrituristica con circa 11 ettari di terreno pianeggiante con piccoli appezzamenti di uliveto autoctono e vigneto per uso agrituristico e personale, inoltre si avvale di un pozzo artesiano con porta di circa 12 l/s come approvvigionamento idrico per uso agricolo e di una vasca di accumulo pari a 1000 m cubi.
L'azienda agricola è composta oltre al terreno circostante da volumi con destinazione a rimessaggio macchinari foraggi e granai.
Per quanto riguarda la parte abitativa nel podere al piano terra si trovano due appartamenti speculari con 2 posti letto ciascuno composti da soggiorno cucina con divano letto, camera matrimoniale e bagno per circa 45 mq cadauno.
Subito di fianco si presenta un terzo appartamento di circa 90 mq di 4 posti letto, sempre a uso agrituristico composto da soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali e bagno.
Questo appartamento essendo inserito a uso agrituristico ma in precedenza in civile abitazione, può riprendere in qualsiasi momento le stesse proprietà urbanistiche.
Sempre al piano terra risulta in un unica stanza di circa 50 mq ad uso magazzino e dispensa e un'ulteriore stanza di circa 20 mq ad uso cantina, le stanze possono essere messe in un immediato piano migliorativo agrituristico di ampliamento.
Al piano primo si trova la residenza patronale di circa 130 mq, composta da un ampio open space, una cucina, 3 camere matrimoniali, un bagno e un corridoio centrale come disimpegno.
Adiacenti all'abitazione si trovano ulteriori volumi agricoli per circa 300 mq dove ad ogni evenienza e sviluppo migliorativo possono essere rinnovati e sfruttati per altre necessitudini.
Questa struttura oggi, è utilizzata al minimo delle sue potenzialità sia agricole che turistico ricettive per una causa gestionale invalidata dalla salute e l'anzianità dei proprietari.
L'azienda è stata messa in vendita nello stato in cui si trova alla cifra di 780.000€ a cancelli chiusi e si ricorda che solo il terreno agricolo ha un valore di perizia pari a circa 25.000€ a ettaro e che i macchinari sono compresi nel prezzo richiesto a un valore di circa 50.000€. Pertanto i restanti 455.000€ comprendono i 4 appartamenti con tutti i volumi agricoli.