Shop for sale, Viale Abruzzi 92, Milano

Description

FENIXGROUP propone in vendita in Viale Abruzzi 92, angolo Via Canzio, in una posizione strategica, adiacente a Piazzale Loreto e Corso Buenos Aires, un locale commerciale di 90 mq.

La soluzione si compone di ingresso su ampio locale, disimpegno, bagno, bancone e cucina.
Tramite una scala a chiocciola è possibile accedere al seminterrato dove è presente un pratico magazzino.

La proprietà è rifinita da riscaldamento centralizzato a radiatori, aria condizionata canalizzata e 4 ampie vetrine con tre ingressi ( due su Via Canzio e uno su Viale Abruzzi )

Il commerciale, attualmente adibito a bar, si presenta in ottimo stato di conservazione in quanto ristrutturato recentemente con materiali di ottima qualità e finitura.

Grazie alla doppia esposizione angolare Nord-ovest, la soluzione risulta essere molto luminosa.

ZONA: Nelle immediate vicinanze troviamo ogni tipo di servizio, dai negozi di prima necessità a bar, ristoranti, pizzerie e farmacie. L'immediata vicinanza con la metropolitana(MM1/2 Loreto- MM1 Rovereto) ed i mezzi di superficie(BUS 56/62) rende la soluzione comoda e facile da raggiungere. La prossima futura riqualificazione di Loreto, destinato a diventare una grande agorà verde, rientra nei motivi per acquistare questo immobile.

PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE DI PIAZZALE LORETO/VIA PADOVA: Piazzale Loreto diventerà una grande agorà verde, anello di congiunzione tra corso Buenos Aires e via Padova. L'area si riconfigurerà come organismo architettonico aperto destinato alla vita di comunità, la piazza diventerà un vero e proprio anfiteatro, flessibile e adattabile a diversi usi temporanei pubblici come concerti, manifestazioni, mercati, attività sportive e occasioni di aggregazione. Si prevede uno sviluppo dello spazio pubblico su tre livelli, per un totale del 69% della superficie: oltre alla piazza a raso, si svilupperanno sulle aree a cielo aperto ottenute con l'apertura del mezzanino della metropolitana e sulle terrazze verdi dei tetti di tre nuovi edifici destinati ad attività commerciali, svago e uffici. Saranno presenti, oltre a giochi d’acqua, colonnine di ricarica elettrica, rastrelliere e stazioni di bike sharing. IL PROGETTO SARÀ' CONCLUSO ENTRO IL 2026 PER LE OLIMPIADI.

OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE LA SOLUZIONE: ottima rendita, zona servita.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.