Shop for sale, Via Madonna della Via 161, Caltagirone

Description

L'immobile in questione è un'ottima opportunità per chi desidera avviare una propria attività commerciale nel centro di Caltagirone.
Si tratta di un locale commerciale situato al piano terra di un edificio, attualmente dato in locazione e quindi pronto per essere acquistato come investimento.
Con una superficie totale di 235 metri quadrati e una metratura calpestabile di 230 metri quadrati, il locale si presenta ampio e spazioso, ideale per ospitare diverse tipologie di attività.
L'interno è composto da un unico locale, con due bagni a disposizione, e dotato di tre vetrine che garantiscono una buona visibilità dall'esterno.
Lo stato conservativo dell'immobile è buono, grazie anche alle costanti manutenzioni effettuate dal proprietario.
Le stanze sono separate da pannelli, che permettono di suddividere lo spazio a seconda delle esigenze del futuro acquirente.
Il contesto in cui si trova lo rende adatto a molteplici attività commerciali come negozi, uffici o studi professionali.
L'immobile è dotato di sistema di allarme, per garantire la sicurezza dei beni al suo interno.
Inoltre, è dotato di riscaldamento climatizzato, che garantisce il massimo comfort in ogni stagione dell'anno.
Il locale è climatizzato, scelta che garantisce un'ottima efficienza energetica.
In sintesi, questo locale commerciale offre una solida base per avviare o ampliare la propria attività a Caltagirone, grazie alla sua posizione strategica, alle ampie dimensioni e al buono stato conservativo.