Mansion for sale, Via San Luigi, Grottammare

Description

L'agenzia Re Casa Immobiliare propone in vendita a Grottammare in bella posizione panoramica e residenziale, villetta semi-indipendente con ampio giardino privato con doppio accesso autonomo.

Villetta angolare affincata su due lati su tre livelli, finemente rifinita, 160 mq abitativi, al piano interrato troviamo garage di 80 mq e 80 mq rustico con camino e forno a legna, lavanderia.

Ingresso al piano terra, da corte privata di 28 mq, su ampio soggiorno con disimpegno, cucina abitabile, e bagno di servizio finestrato, affaccio su giardino privato di circa 200 mq di cui 46 mq piastrellati, piantumato con varie essenze e piante; accesso tramite scala interna al primo piano dove insistono 3 camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia ed una singola, due bagni finestrati uno con vasca angolare ed uno di servizio con doccia, tutte le camere hanno affaccio su balcone proprio.

Completa la proprietà 33 mq di lastrico solare all'ultimo piano, terrazza con predisposizione allacci acqua e gas, possibilità di copertura, vista mare.
Al piano seminterrato troviamo doppio garage, cantina adibita a rustico con camino e forno per la pizza, lavanderia con attacchi, ripostiglio.

L'unità immobiliare in oggetto si presenta in ottime condizioni, con pavimentazione in cotto d'Este nella zona giorno e parquet nella zona notte al primo piano, portone d'ingresso blindato, porte Garofali in legno massello, ringhiera scala interna in ferro battuto forgiato a mano, impianto di allarme, infissi in legno con doppio vetro, aria condizionata, impiantistica elettrica e di riscaldamento completamente a norma.

Possibilità di ampliamento con piano casa di altri 60 mq, con detrazioni fiscali.

Situata in ottima posizione, zona ben servita a 600 mt dalla spiaggia, all'interno di un'area residenziale recintata, contesto signorile.