Shop for sale, Thiene

Description

Affascinante Palazzo in Vendita nel Centro Storico di Thiene

Nel cuore pulsante di Thiene, lungo Via Trieste, sorge un palazzo affascinante, perfetto per chi cerca un investimento solido o una proprietà da trasformare. Questa è un'opportunità unica di acquistare un edificio ben tenuto, con un grande potenziale di rendimento.

Piano Terra:
- Negozio Vetrinato: Con una superficie di circa 90 mq, il negozio è stato recentemente riammodernato con pavimento in prefinito chiaro, offrendo uno spazio moderno e luminoso.
- Cantina: Situata al piano seminterrato, la cantina a volta, interamente in mattoni, misura circa 21 mq, ideale per stoccaggio o deposito.

Piano Primo:
- Ufficio con Terrazzo: Questo ufficio di circa 60 mq è arricchito da uno splendido terrazzo di 30 mq che si affaccia sulla tranquilla corte interna, creando un ambiente sereno e invitante.

Piano Secondo:
- Ufficio: Al secondo e ultimo piano si trova un altro ufficio di circa 60 mq, con ampi spazi e una vista piacevole.

Possibilità di Trasformazione:
- Cambio di Destinazione d'Uso: Gli uffici ai piani superiori possono essere convertiti in due appartamenti distinti o in un unico appartamento duplex, offrendo flessibilità per adattarsi alle esigenze dell'acquirente. (Cambio di destinazione d'uso a carico dell'acquirente).

Un Investimento Redditizio:
- La posizione centrale in una zona di forte passaggio sia veicolare che pedonale rende questo palazzo particolarmente attraente per chi cerca un investimento.
Con un rendimento annuo lordo stimato tra il 7% e il 9%, e la crescente domanda di immobili commerciali di queste dimensioni, questa proprietà rappresenta un'opportunità di sicuro interesse.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contatta Immobiliare al Corso al numero ***. Scopri il fascino e il potenziale di questo palazzo storico nel cuore di Thiene, un investimento che combina storia, posizione e redditività.